ВЛАДИВОСТОК, 28 февраля, ФедералПресс. За последние дни цены на недвижимость во Владивостоке серьезно выросли.
Согласно аналитике рынка недвижимости, которое приводит компания «Этажи», в январе 2022 года цена за 1 кв. м при покупке однокомнатной квартиры была 154 203 рубля, то сегодня – 160 228 рублей, рост составил 4 %. Цена квадратного метра при покупке двухкомнатной квартиры в прошлом месяце была 143 187 рублей, сегодня – 148 131 рубль, стоимость выросла на 3 %. Стоимость 1 кв. м в трехкомнатной квартире в январе прошлого года была 119 190 рублей, спустя год цена достигла 143 152 рублей – на 4 %
Так, однокомнатную квартиру во Владивостоке на сегодняшний день можно купить в районе Снеговой Пади за 4 290 000 рублей за 18,7 кв. м. На Первой речке за 31,7 кв. м придется отдать 7 500 000 рублей, а на Чуркине за 30 кв. м – 4 950 000 рублей.
Цена двухкомнатной квартиры на вторичном рынке в районе Второй речки за 35 квадратов будет достигать 6 300 000 рублей, а на Снеговой Пади за 34,1 кв. м – 7 380 000 рублей.
Трехкомнатную квартиру в районе Борисенко можно купить за 6 300 000 рублей – 59 кв. м, а в центре за такую же площадь придется отдать уже 11 800 000 рублей.
Как рассказал кандидат экономических наук Максим Кривелевич, цены растут на рынке жилья из-за паники людей, связанной с ростом курса доллара.
«Сейчас происходит паника, когда банки выставляют курс покупки 75 рублей, а курс продажи – 200 рублей за один доллар. Банк таким образом говорит, что сам не знает, что будет дальше, поэтому так он хочет подстраховаться, потому что, если курс опустится, он не прогадает в этой ситуации. Таким образом происходит и на рынке жилья. Те, кто пытается купить очень дешево, потому что ситуация завтра может кардинально измениться, а те, кто хочет продать, готов сделать это за очень дорого. Этот риск закладывается в представлении людей о цене, это не настоящий рост цен, это увеличение разрыва между ценой, за которую люди хотят купить и ценой, за которую люди согласны продать. Чем дольше будут эти риски, тем больше будет этот разрыв», – отметил экономист.
Фото: ФедералПресс/Полина Зиновьева