ВЛАДИВОСТОК, 10 сентября, ФедералПресс. Аналитики подвели итоги исследования рынка недвижимости, выявив субъекты РФ с самой значительной разницей в стоимости квадратного метра в столице региона и в других городах. Местами цены на жилье в центре и на периферии отличаются на 50 %.
Лидером по ценовому разрыву между столицей и остальными городами стал Татарстан. Здесь квадратный метр в Казани в полтора раза дороже, чем в среднем по республике: 232 тыс. рублей против 156 тыс.
На втором месте – Приморский край. Разница между Владивостоком и остальной частью региона составляет 38,7 %: 195 тысяч рублей за «квадрат» в краевом центре против 141 тысяч на периферии.
«На сегодняшний день нормой может считаться показатель в 140–170 тыс. рублей за кв. метр для регионального центра и 100–140 тыс. рублей за кв. метр для периферии», – приводит данные исследований «Российская газета».
В целом покупка жилья в малых городах позволяет сэкономить 30–50 % по сравнению с региональными центрами, сумма может составить от 1 до 2,5 млн рублей для средней российской семьи. Такая динамика характерна для 10 из 25 изученных регионов с активным рынком недвижимости.
Однако стоит учитывать, что периферийные локации часто уступают в качестве социальной инфраструктуры, транспортной доступности и количестве рабочих мест. Дополнительным фактором остается социальный статус и общая тенденция миграции населения в крупные центры.
Таким образом, при выборе жилья ключевым становится не только цена за квадратный метр, но и перспективы развития территории. Анализ наличия рабочих мест, транспортной сети и социальной инфраструктуры помогает определить, окупится ли экономия при покупке компромиссом в качестве жизни.
Ранее «ФедералПресс» писал, что Приморский край установил рекорд по жилищному строительству на Дальнем Востоке.
Изображение сгенерировано нейросетью Kandinsky 3.1