ВЛАДИВОСТОК, 1 апреля, ФедералПресс. Во Владивостоке растет число строящихся жилых домов, и не всегда их встречают позитивно. Жители города переживают о том, что новые высотки возводят в районах с перегруженной инфраструктурой, добавляя нагрузку. В правительстве Приморского края «ФедералПресс» объяснили, кто выдает разрешения на строительство и как планируют исправить ситуацию.
«На территории города Владивостока разрешение на строительство выдается в соответствии с административным регламентом предоставления администрацией города Владивостока муниципальной услуги «Выдача разрешения на строительство, внесение изменений в разрешение на строительство, в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство», – отметили в министерстве архитектуры и градостроительной политики Приморья.
При выдаче разрешения на строительство учитывают множество факторов, в том числе число жильцов в новом доме, количество школ и детских садов в районе, ширину дорог, состояние сетей. Эти параметры заложены в документы территориального планирования – например, генплан. Разрешение на строительство выдается на основании именно этих документов планировки территории.
В правительстве отметили, что с 1 января 2024 года в России вступил в силу закон о синхронизации комплексного развития территории (КРТ) с программами модернизации социальной, коммунальной и транспортной инфраструктуры. По закону, теперь застройщики должны подстраиваться под планы муниципалитета.
«На сегодняшний день в рамках поручений президента РФ идет работа по синхронизации планов жилищного строительства с планами развития улично-дорожной сети и иной транспортной инфраструктуры, в том числе с учетом требований к парковочному пространству, плотности застройки и интенсивности движения, а также с планами развития объектов сетевой инфраструктуры и генерирующих мощностей», – добавили в правительстве.
Сотрудничество застройщика и властей в рамках КРТ позволяет требовать строительства не только жилых домов (так называемая точечная застройка), но и строительства и передачи в муниципалитет школ, детских садов, инженерных сетей, а также благоустройства.
Еще один волнующий горожан вопрос – этажность жилых домов, которые строят во Владивостоке. Максимально в городе можно строить дома до 30 надземных этажей – для этого выделены земли в зонах ОД-1, ОЖ-1, Ж4. При этом застройщик может попросить разрешения строить дома выше. По итогу публичных слушаний ему должны дать разрешение или запретить строительство высотки.
«На сегодняшний день во Владивостоке в сфере высотных домов в основном строят здания 23–25 этажей. Однако есть здания 30-, 33- и даже 41-этажные», – добавили в правительстве.
Ранее стало известно о том, что территорию рынка на улице Спортивной во Владивостоке собираются отдать под реновацию. После сообщений в соцсетях горожане подумали, что на этом месте будут строить большой ЖК с высотками, однако в правительстве Приморья опровергли такие сообщения: ЖК может стать одной из составляющих обновленного района. Помимо него должны появиться и другие общедоступные объекты.
Фото: ФедералПресс / Анна Миронова