ВЛАДИВОСТОК, 26 марта, ФедералПресс. Муниципальные власти Владивостока приняли окончательное решение по проекту планировки и межевания территории в районе Чуркина, ограниченной улицами Очаковская, Харьковская, Фастовская, Калинина и другими. Документ был утвержден, несмотря на то что местные жители высказались против его реализации дважды.
В рамках утвержденного плана предполагается полное или частичное изъятие более полусотни земельных наделов, на которых сейчас расположены частные жилые строения, торговые точки, парковки и офисные здания. В отдаленной перспективе на освободившихся площадках могут возвести детский сад и школу с бассейном, хотя последний объект отсутствует в Генеральном плане города. Ближайшие же планы застройщиков сконцентрированы на возведении жилого комплекса.
Как сообщили в администрации города, документация предусматривает размещение не только многоэтажного жилья, но и объектов образования, религиозных сооружений, коммерческих площадей.
«Общая площадь рассматриваемой территории составляет 57,9 гектара. Полному изъятию, разделению или установлению сервитутов подлежат около 50 земельных участков. При этом важно отметить, что здесь отсутствует договор комплексного развития территории (КРТ), несмотря на то что весь район Чуркина относится к зоне комплексной застройки. Следовательно, говорить о каких-либо социальных обязательствах со стороны застройщиков не приходится», – передает VL.ru.
Параметры застройки предполагают выделение 2,27 гектара под жилые объекты и 5,38 гектара под нежилую инфраструктуру. Планируемая мощность социальных объектов составит 280 мест в детском саду и 1550 мест в школе. Общее количество машино-мест достигнет 3480. Для реализации этих планов необходимо изъять 56 участков, включая территорию жилого комплекса «Аркада АРТ». Жители района выразили свое неприятие проекта: 135 человек, прошедших идентификацию, проголосовали против, указывая на нарушение своих прав и отсутствие упомянутой школы с бассейном в Генплане. После первоначальных слушаний администрация отправила документ на доработку.
В декабре проект был повторно вынесен на общественные обсуждения. Единственным изменением стало увеличение расчетного количества жителей с 880 до 1880 человек. Однако и на этом этапе большинство голосующих высказались против. Несмотря на это, администрация Владивостока утвердила проект в неизменном виде, сохранив все ключевые параметры застройки и численность будущих жителей.
Ранее сообщалось, что освоение территории разбито на три этапа с горизонтом планирования до 2040 года. Первый этап (до 2030 года) включает в себя возведение жилых домов, достройку «Аркады-АРТ», а также строительство подстанций, паркингов и спортивных комплексов. Второй этап (до 2035 года) предполагает создание объектов коммунального обслуживания, бизнес-центра, детского сада и школы. Заключительный этап (до 2040 года) ознаменуется строительством храма, объектов культурного развития и дорожного сервиса. Конкретные сроки изъятия земельных участков в документе не обозначены.
Напомним, ранее власти Владивостока утвердили план реконструкции Рудневского моста.
Фото: ФедералПресс / Ирина Ромашкина