ХАБАРОВСК, 22 января, ФедералПресс. Эксперт в сфере девелопмента высказал скепсис относительно грандиозных планов по созданию «Хабаровск-Сити». Алексей Безгодков, руководитель одной из строительных компаний, работающих в краевой столице, считает, что проект не будет реализован в том масштабе, который обещают горожанам на красочных рендерах.
Проект «Хабаровск-Сити» – один из самых амбициозных в планах развития города. В рамках проекта горожанам обещают за десятилетие возвести небоскребы, построить новые транспортные развязки и даже проложить подземный тоннель, а набережную Амура заполнить жилыми и деловыми высотками.
Однако многие сомневаются, что столь масштабные планы удастся реализовать без существенных корректировок. Скепсис разделяют и представители строительной отрасли. Одним из них является девелопер из Приморья Алексей Безгодков, руководитель компании, которая возводит жилой комплекс в Северном микрорайоне Хабаровска.
«Нарисовали огромные картинки, небоскребы, классно это смотрится, и все думают: «Ничего себе, как сейчас Хабаровск преобразится!». Но кто это будет покупать? Поставь два или три 50-этажных здания, и кого туда селить? Да и бизнеса тут столько нет», – приводит его слова DVHAB.
Развивая свою мысль, в качестве сравнительного примера он привел «Москва-Сити», где, по его словам, спрос формируется за счет притока желающих со всей страны. Для Хабаровска, как считает Безгодков, подобные проекты пока преждевременны.
По его мнению, обозначенные планы рассчитаны не на десять, а на пятьдесят или даже сто лет. В итоге, прогнозирует он, застройщик будет реализовывать проект точечно, а небоскребов, аналогичных московским, в городе не появится.
Безгодков также отметил, что такая практика для рынка не редкость: девелоперы нередко анонсируют в новом городе грандиозные проекты, чтобы повысить к себе интерес и впоследствии продавать реально построенное жилье дороже. Компании часто проектируют застройку на небольшом участке земли, но презентуют её как масштабный комплекс, который будет возведен единовременно. На практике же строительство ведётся очередями.
Напомним, в рамках проекта «Хабаровск-Сити» уже включена в долгосрочный план развития одна из транспортных развязок. Специалисты провели расчёты, определив оптимальное расположение выделенных полос для общественного транспорта, потенциально проблемные участки для заторов и прогнозируемую эффективность всех запланированных эстакад.
Фото: ФедералПресс / Елена Ельцова