ИРКУТСК, 20 августа, ФедералПресс. Иркутск обогнал Новосибирск по стоимости квадратного метра в новостройках, в Новосибирске зафиксировано самое значительное падение цен в Сибирском федеральном округе. Об этом свидетельствует квартальный отчет аналитической платформы «Витрина недвижимости Restate».
«Разница между новостройками и вторичкой на рынке недвижимости Сибири достигает рекордных 60 тысяч рублей за квадрат — это почти половина стоимости жилья в ряде городов. Такая ситуация создаёт давление на вторичный рынок», — отмечает Евгения Домрачева, директор по развитию классифайда «Витрина недвижимости Restate».
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках СФО выросла на 4,1 %, за этой динамикой скрываются разнонаправленные тенденции в ключевых городах. Иркутск стал лидером роста, цены здесь взлетели на 22,7 % и достигли 170,5 тыс. рублей за квадратный метр, обогнав Новосибирск.
В то же время, новосибирский рынок новостроек, ранее самый дорогой в округе, продемонстрировал рекордное снижение – на 7,9 %.
Устойчивый рост продемонстрировали Новокузнецк (+11 %) и Кемерово (+5,8 %). Сегмент вторичного жилья в целом по СФО остался стабильным, показав минимальный прирост на 0,35%.
Наибольшая разница в стоимости между новостройками и вторичным жильем зафиксирована в Новокузнецке (61,6 тыс. руб.), минимальная - в Красноярске (6 тыс. рублей).
Эксперты считают, что рынок жилья СФО становится всё более фрагментированным. Смещение ценового лидерства в Иркутск и рост в промышленных центрах указывают на перераспределение инвестиционных потоков. Новосибирск, сохранив позиции в premium-сегменте, временно перестал быть главным драйвером роста на рынке недвижимости Сибири.
Напомним, в Екатеринбурге обрушился рынок новостроек, квартиры перестали покупать.
Фото: ФедералПресс / Екатерина Ломакина