НИЖНИЙ НОВГОРОД, ФедералПресс. В Нижегородской области объем ввода жилья в 2025 году составил 1,757 млн кв. м, что превысило плановые показатели федерального проекта «Жилье». Итоги обсудили на заседании комитета по градостроительному развитию регионального парламента.
Рост строительства и перекос в агломерации
По данным министра строительства Дмитрия Груничева, на многоквартирные дома пришлось 622,6 тыс. кв. м (655 объектов), на индивидуальное строительство — 1,134 млн кв. м. При этом 61% всего объема сосредоточено в Нижегородской агломерации, включая Нижний Новгород, в том числе Кстовский район, Богородский округ и Дзержинск.
В январе – марте 2026 года в агломерации введено 30 многоквартирных домов площадью 153,6 тыс. кв. м, из них 27 — в Нижнем Новгороде.
Потенциал и спрос
На 1 апреля 2026 года в регионе действует 288 разрешений на строительство многоквартирных домов общей площадью 2,3 млн кв. м. Градостроительный потенциал агломерации оценивается в 3,4 млн кв. м (82% от областного показателя).
Уровень распроданности жилья составляет 33%, что выше среднероссийских значений (31%) и показателей ПФО (30%).
«За первый квартал 2026 года количество заключённых договоров долевого участия выросло на 24% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это говорит о сохраняющемся спросе», — отметил заместитель председателя Законодательного Собрания Денис Бакиев.
Неравномерное развитие и задачи
Председатель Законодательного Собрания Нижегородской области Евгений Люлин подчеркнул необходимость сбалансированного развития строительства.
«Мы видим явный перекос в сторону областного центра. В Дзержинске, крупнейшем промышленном городе, существуют сложности, хотя градостроительный потенциал для этого есть. Люди хотят жить в комфортных современных квартирах, а не только в частном секторе. Профильному комитету совместно с министерством строительства необходимо проанализировать причины такой ситуации в городе химиков и других муниципалитетах, где темпы строительства отстают, и представить конкретные предложения по их ускорению. Кроме того, необходимо синхронизировать ввод жилья с развитием социальной инфраструктуры – школ, детских садов, поликлиник, чтобы новые микрорайоны были комфортными», — подчеркнул Евгений Люлин.
Он добавил, что в первом квартале 2026 года в Дзержинске уже введен один дом площадью 8,6 тыс. кв. м, а также выдано семь разрешений на строительство жилья общей площадью 54,5 тыс. кв. м.
Прогнозы и рекомендации
По словам председателя профильного комитета Василия Суханова, в 2026 году планируется ввести около 650 тыс. кв. м жилья в многоквартирных домах, а к 2030 году — до 1 млн кв. м ежегодно в Нижнем Новгороде. В агломерации уже строится 1,5 млн кв. м жилья — на 15% больше, чем годом ранее.
«По итогам 2026 года мы рассчитываем ввести в эксплуатацию порядка 650 тысяч квадратных метров жилья в многоквартирных домах. А к 2030 году в Нижнем Новгороде будет вводиться до миллиона квадратных метров жилья ежегодно. Что касается текущей ситуации: в агломерации одновременно возводится 1,5 млн кв. м многоквартирного жилья – это на 15% больше, чем в прошлом году. Продажи строящегося жилья у нас одни из лучших в стране: 33% – выше, чем в среднем по России и по Приволжскому федеральному округу. Значит, и девелоперы, и покупатели настроены оптимистично», — отметил Василий Суханов.
По итогам заседания комитет рекомендовал правительству региона продолжить вовлечение земель в оборот, развитие инфраструктуры и усиление взаимодействия с муниципалитетами.
Ранее ФедералПресс сообщал о том, что Евгений Люлин предложил новые меры поддержки медицины и села в ПФО.
Фото: Предоставлено пресс-службой ЗСНО / Дмитрий Косолапов