НОВОСИБИРСК, 18 мая, ФедералПресс. Аналитики сервиса «Циан» зафиксировали дисбаланс на рынке долгосрочной аренды жилья в Новосибирске. Студии и однокомнатные квартиры занимают 61 % от всего объема выставленных объектов, однако на них приходится 67 % запросов от потенциальных съемщиков. При этом наблюдается явный переизбыток двух–, трех– и более комнатных лотов.
«Средняя заявленная ставка аренды «однушки» в Новосибирске составляет 32 тысячи рублей в месяц, тогда как в просматриваемых вариантах будущие жильцы ориентируются на 27 тысяч – то есть рассчитывают сэкономить порядка 10 %», – отмечается в исследовании.
Ведущий аналитик Елена Бобровская пояснила, что структура предложения во многом определяет структуру спроса, но между ними все же есть расхождения. По ее словам, запросы смещены в сторону более компактных и доступных по цене вариантов. Она добавила, что за последние два года арендные ставки выросли до рекордных значений, которые не всегда соответствуют доходам населения, именно поэтому фиксируется разрыв между тем, что предлагают собственники, и тем, на что рассчитывают арендаторы.
Еще одна причина несоответствия – разная скорость ухода объектов с рынка. Бюджетные лоты снимают быстро, а дорогие подолгу остаются в экспозиции. В результате средняя цена в предложении оказывается заметно выше, чем в реальных запросах съемщиков.
Напомним, ранее стало известно, что в Новосибирске начал работать новый футбольный стадион.
Фото: ФедералПресс / Максим Артамонов