САМАРА, 16 февраля, ФедералПресс. Часть обманутых дольщиков ЖК «Новая заря» в Самаре не могут получить компенсации за купленные, но не достроенные квартиры. Долгострой начали возводить порядка 20 лет назад, но степень его готовности замерла на 65 %. Теперь региональный минстрой намерен судиться с ППК «Фонд развития территорий», чтобы восстановить права всех дольщиков.
«Министерством строительства Самарской области было направлено заявление в Арбитражный суд Самарской области с требованием обязать Фонд осуществить выплаты всем гражданам до решения вопроса о передаче Фонду земельного участка. Соответствующий отзыв также был направлен в суд прокуратурой Самарской области», – сообщается в телеграмм-канале ведомства.
Судебное разбирательство назначено на начало марта. По данным прокуратуры Самарской области, в общей сложности в строительство дома вложились более 440 человек. Выплаты получили лишь 200 из них.
История скандального долгостроя тянется с 2006 года. Строить многоквартирный дом начало ООО «Металлоопторг». Спустя три года работы на объекте встали, к 2011 году компания превратилась в банкрота, а купившие в жилом доме квартиры люди – в обманутых дольщиков.
В 2013 году права на достройку незавершенного объекта передали новому застройщику – ООО «Прогресс-Н». Возобновление работ оттянули до 2016 года. На этом же этапе компания получила права собственности на земельный участок, якобы обремененный правами дольщиков «первой волны». В настоящее время из-за этой передачи покупателям квартир у «Металлоопторга» отказывают в выплате компенсации. Кроме того, по словам дольщиков, были внесены изменения в проектную документацию, где также произошла смена названий секций.
Довести начатую стройку до конца «Прогресс-Н» не удалось. В прошлом году владельца компании осудили, правда, причиной послужила другая стройка, а чуть раньше компания была признана банкротом, люди по-прежнему оставались без квартир и своих денег.
Для завершения строительства привлекли Фонд развития территорий. В конце 2023 года наблюдательный совет принял решение не возводить ЖК до конца, а выплатить дольщикам деньги. Однако не всем. Такой вердикт вызвал бурное негодование. Как пояснили «ФедералПресс» в самарском минстрое, ФРТ должен осуществить выплаты всем гражданам, попавшим в реестр требований участников строительства (РТУС), соответствующий документ был передан. Теперь же региональный минстрой намерен через суд принудить Фонд рассчитаться со всеми несостоявшимися жильцами дома в границах улиц Антонова-Овсеенко, Запорожской и Советской Армии.
Стоит сказать, что запутанная история привела к тому, что в отношении должностные лиц министерства строительства Самарской области было возбуждено уголовное дело по статье о халатности за неправомерные действия при строительстве ЖК «Новая заря».
На протяжении нескольких лет дольщики записывали видеобращения к Владимиру Путину, ситуацию неоднократно брал на контроль глава СКР Александр Бастрыкин, но закрыть проблемный вопрос пока не удалось.
Несмотря на эту историю, из реестра проблемных объектов «Новая заря» исключена, а значит, регион по документам решил проблему с обманутыми дольщиками.
Как обстоят дела с недостроями и компенсациями несостоявшимся владельцам квартир в других субъектах России, рассказали в материале «От Пензы до Кирова: как в регионах решают проблему обманутых дольщиков».
Фото: ФедералПресс / Евгений Поторочин