САМАРА, 29 августа, ФедералПресс. Самарские студии вошли в топ-20 самых маленьких квартир России. Но самарцы предпочитаю покупать полноценные квартиры на вторичном рынке.
В опубликованном на сайте ЦИАН рейтинге самых маленьких квартир первое место занимает Москва. Студия в элитном жилом комплексе общей площадью 14,3 кв. м обойдется в 4,67 млн рублей. Второе место занимает Калининград — 15 кв. м и 640 тыс. рублей, соответственно. На третьем месте – Уфа, где минимальная жилая площадь составляет 15,78 кв. м и с предчистовой отделкой обойдется покупателю в чуть больше, чем миллионна рублей.
На этом фоне самарские студии имеют достойные размеры – целых 18 кв. м. Данные квартиры предлагаются в микрорайоне «Южный город». Стоимость составляет 960 тыс. рублей, то есть 53 тыс. руб за 1 кв. м. При этом надо учесть, что квартира сдается в черновой отделке, так что можно сразу закладывать примерно ту же сумму на ремонт.
Отметим, что стоимость жилья на вторичном рынке в Самаре неуклонно снижается и составляет на данный момент 46 тыс. руб за 1 кв. м. Спрос на новостройки, а особенно, на квартиры студии, неуклонно падает с прошлого года. Кроме цены, падение спроса обусловлено еще двумя факторами. Первое – дешевые новостройки располагаются на окраинах, где не развита социокультурная среда. Поэтому молодежь, а именно они являются основными покупателями студий, крайне неохотно выбирают квартиры вдали от удовольствий большого города. И второе – транспортная доступность. При отсутствии автомобиля доехать до собственной квартиры в новом микрорайоне из условно, центра города, невозможно. Общественный транспорт после 21.00 практически прекращает выходить на маршруты и остается только такси.
Фото: ФедералПресс / Елена Майорова