САМАРА, 3 июля, ФедералПресс. Планы по развитию самарского микрорайона Безымянка столкнулись с несогласием со стороны архитектурного сообщества и градозащитников. Представленная общественности концепция реновации предполагает высотную застройку, которая была бы более привлекательной для девелоперов. Архитекторы и урбанисты же настаивают на важности сохранения истории и специфики территории.
Безымянка появилась на карте Самары в первой половине ХХ века. Разработка проекта началась в конце 1920-х годов, в 30-е стала создаваться инфраструктура. В годы войны Безымянка приютила у себя сотрудников эвакуированных с прифронтовой зоны предприятий. Из-за обстоятельств дома возводились в спешке, не хватало времени даже на отделку фасадов. Но застройка велась в полном соответствии с Генпланом. Хаоса не было: концепция была продумана до мелочей и реализовалась с их соблюдением, вплоть до озеленения.
Концепция будущего развития территории была представлена в начале 2026 года. Но столкнулась с несогласием со стороны представителей экспертного сообщества, у которых вызвало вопросы намерение построить на месте низких домов многоэтажные здания, пишет samara.aif.ru.
«Сложность заключается в восприятии Безымянки как микрорайона с низкоэтажной застройкой. Но если мы хотим обновить эту территорию за счет девелоперов (в рамках КРТ), то должны понимать, какой колоссальный пул затрат на них ляжет: расселение из аварийного жилья, строительство новых домов, детских садов, инженерной инфраструктуры... На двухэтажках они эту экономику не потянут. При этом бизнес должен получать и прибыль на дальнейшее развитие. Плюс банки, которые просто не дадут денег на проект без маржинальности», – отметила министр градостроительной политики Самарской области Екатерина Семенова.
Архитекторы и градозащитники выразили опасения, что при таком формате реновации Безымянка потеряет свой исторический облик и превратится в безликую территорию, застроенную высотками.
«Прослеживается простое решение: снести «ветхое и аварийное», заменив высотной застройкой по периметру квартала, добавить высотные жилые дома во дворах», – посетовала председатель Самарского регионального отделения ВООПИиК Нина Казачкова.
Архитектор, член совета реготделения ВООПИиК Ирина Фишман в качестве удачного примера развития территории с сохранением ее истории привела «Белый город» в Тель-Авиве. Его территория застраивалась в быстром темпе в 30-50-е годы минувшего столетия для эмигрантов. К 70-м годам район превратился в «убитый» и маргинальный. И его планировали преобразить за счет сноса старых построек и возведения новых зданий. Но активная группа, ассоциирующая себя с потомками европейских евреев, которые жили здесь ранее, стала бороться за сохранение исторического облика места. В результате в 2003 году центр города получил статус всемирного наследия ЮНЕСКО, дома стали реконструировать. При строительстве новых зданий сохраняли масштаб и стилистику. Для выгоды девелоперов разрешили надстройку, но так, чтобы она не выделялась на общем фоне. В конечном итоге территория превратилась в самый дорогой и престижный район Тель-Авива.
По мнению экспертов, Безымянку может ждать такая же судьба. Обилие зеленых зон, сформированные общественные пространства и плотная сеть действующих социальных объектов уже сейчас создают максимально качественную среду для жизни. Градозащитники уверены, что территория обладает внутренним потенциалом и при грамотной реновации способна стать районом для проживания среднего класса, а не превратиться в перенаселенные «выселки» на окраине мегаполиса.
Ранее мы сообщали, что в Челябинске городская администрация обнародовала проект постановления, который предполагает расширение границ редевелопмента в районе так называемого «немецкого квартала».
Фото: ФедералПресс / Вера Романескул