ЕКАТЕРИНБУРГ, 5 октября, РИА ФедералПресс. В Екатеринбурге открылся третий международный форум высотного и уникального строительства «100+ Forum Russia». В торжественной церемонии открытия приняли участие губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев, глава Екатеринбурга – председатель городской думы Евгений Ройзман, первый зампред комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Аркадий Чернецкий.
В первый день на форуме речь шла о проблемах и перспективах развития высотного строительства в России. Для застройщиков, возводящих жилые объекты высотой свыше 75 метров и общественные объекты высотой свыше 55 метров, существует целый ряд ограничений. «Современные технические возможности высотного строительства опережают нормативно-правовую базу. Этот факт значительно тормозит весь процесс, в частности, речь идет о согласовании того или иного проекта», – заявил и. о. заместителя председателя правительства Свердловской области Сергей Швиндт.
Вместо того, чтобы получить согласование за месяц, строители получают его лишь через год. «По итогам одноименного форума, который проходил в 2014 году, сформировалось предложение – создать дорожную карту по улучшению предпринимательского климата в части высотного строительства, этот документ сделал бы максимально прозрачными регламенты проектирования и согласования проектов. В дорожной карте предполагалось принять два документа, которых нет по сей день. В отсутствие четких технических регламентов согласование проектов высотного строительства отдается на откуп чиновникам, которые имеют обыкновение бояться тех решений, которые могут нести какие-то опасности, и всеми правдами и неправдами уходят от однозначного ответа. Вместо того, чтобы принять решение за месяц, оно принимается, условно, через год», – сказал Аркадий Чернецкий.
Представители Самары посетовали на то, что многое может зависеть от настойчивости застройщика. «В нашем городе построено и введено в эксплуатацию пять зданий высотой свыше 100 метров, из них три офисных, два жилых. Спрос на высотки есть, жилье улетает как горячие пирожки. Однако согласовать проект высотного строительства непросто. Ввиду отсутствия нормативно-правовой базы настойчивость застройщика играет большую роль. Ведь в решении вопроса, возводить высотку или нет, принимают участие масса общественных организаций, в том числе казаки. Они выступают за охрану исторического наследия города. Я понимаю, когда этот вопрос возникает в Питере или Венеции, но не в Самаре», – сказал замминистра строительства Самарской области, главный архитектор региона Анатолий Баранников.
Сегодня в четырнадцати городах России введено в эксплуатацию 270 зданий высотой более 100 метров. В Екатеринбурге такими являются башня «Исеть» и бизнес-центр «Высоцкий». «Спрос на высотные здания есть, его стимулирует сам факт появления высотки. Люди выражают готовность жить там. Наблюдается положительная динамика, сегмент будет развиваться», – такой прогноз озвучил первый замглавы администрации Екатеринбурга Алексей Кожемяко.
Московские эксперты рассказали о том, что изменилось в условиях экономического кризиса в столичных высотках. «До кризиса известная столичная высотка «Москва-Сити» на две трети состояла из офисов и только на треть – из жилых помещений. Сейчас офисы опустели и их стали активно продавать населению», – рассказал президент РААСН, генеральный директор АО «НИЦ «Строительство» Александр Кузьмин.
Напомним, международный форум высотного и уникального строительства проходит в Екатеринбурге с 5 по 7 октября.
Верхнее фото: funik.ru