ЕКАТЕРИНБУРГ, 7 августа, ФедералПресс. Застройщиков повысить цены заставят эскроу-счета.
Себестоимость жилья может увеличиться на 5 % в связи с переходом застройщиков на систему работы с эскроу-счетами. Об этом на состоявшейся сегодня пресс-конференции заявил генеральный директор компании «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев.
По его словам, если ранее крупным компаниям хватало своих и собранных средств с дольщиков, то теперь средства будущих собственников использовать нельзя до окончания стройки, а значит возрастает нагрузка на застройщика.
«Нагрузка взлетает в пределах 5-6 %. Это неизбежно скажется на себестоимости. Мы подумаем как снизить эту нагрузку и как работать с банками. Но здесь возникает другая проблема – платежеспособный спрос. От того, что мы сделаем стоимость квадратного метра не 50, а 55 тыс. рублей, это не значит, что у нас их купят. Есть определенная категория людей, которая может купить квадратный метр только за 50 тыс. рублей», – поделился мнением Валерий Ананьев.
По данным застройщика на сегодня в регионе и в Екатеринбурге одно из самых высоких предложений по продаже жилья. Спрос у жителей возник как только начались разговоры о возможном увеличении стоимости квадратного метра жилья. По словам Ананьева, «Атомстройкомплекс» в этой ситуации максимально быстро начал стройки объектов до введения новых правил, чтобы не поднимать цены. Застройщик не исключает, что рынок скорректируется в ближайшее время.
Также по мнению Валерия Ананьева, для поддержания спроса среди покупателей, необходимо вернуться к программе субсидирования ипотечных кредитов.
«Это выгодно всем и покупателям, и отрасли, и всей экономики. Если у человека есть желание купить жилье, ему надо всячески помочь через субсидирование. Этим должны заниматься и государство, и крупные промышленные предприятия, это должна быть общая забота», – резюмировал Валерий Ананьев.
Фото: ФедералПресс / Дмитрий Барков