ЕКАТЕРИНБУРГ, 10 августа, ФедералПресс. В Екатеринбурге цены на жилье за два года выросли на 37 %. Граждане вкладываются в покупку квартир, как в один из способов сохранения капитала при нестабильной экономической ситуации.
«По количеству сделок с недвижимостью мы вышли на уровень 2021 года, когда в стране существовали самые благоприятные условия для российской ипотеки. Сейчас продается 51 тысяча квартир. Большинство из них – в новостройках. На рынок «вторички» приходится 8–9 тысяч квартир», – обрисовала ситуацию президент Уральской палаты недвижимости Валерия Козлова.
О затоваривании рынка новостроек говорить не приходится, но, как отмечают эксперты, такой риск существует. В Екатеринбурге строительство идет очень активно, особенно это касается Академического района, в котором работают сразу несколько крупных застройщиков.
«Цены на квартиры в Екатеринбурге за два года выросли на 37 %. Граждане вкладываются в покупку квартир, как в один из способов сохранения капитала. Если на первичном рынке цены за это время цены поднялись на 1–2 %, то «вторичка» показала рост в 28 %», – пояснила Валерия Козлова.
В настоящее время цены на недвижимость в Свердловской области стабилизировались. В дальнейшем, по мнению эксперта, они продолжат двигаться вверх, но очень плавно и постепенно.
«При очевидной наполненности рынка наблюдается дефицит качественных предложений. Между тем количество сделок по объектам первичной и вторичной недвижимости примерно одинаково. Однако оборот на вторичном рынке быстрее. Как правило, квартира, выставленная на продажу, уходит на вторичном рынке за пару месяцев», – говорит Валерия Козлова.
Как отмечает эксперт, жилье в Екатеринбурге покупают не мигранты, а местные жители. Обычно это семьи, которые с помощью действующих государственных программ стараются улучшить условия своего проживания.
«В настоящее время цена квадратного метра в Екатеринбурге достигала 125 тысяч рублей, на «вторичке» – 108 тысяч», – говорит Валерия Козлова.
Наиболее востребована у покупателей недвижимость в центре Екатеринбурга, а также на ВИЗе, Втузгородке и в Пионерском.
Ранее сообщалось, что банкиры рассказали, какие суммы свердловчане обычно берут в кредит на покупку квартиры.
Фото: ФедералПресс / Елена Майорова, Инфографика: ФедералПресс / Светлана Возмилова