ЕКАТЕРИНБУРГ, 10 октября, ФедералПресс. Екатеринбург вышел на третье место в России по объему жилищного строительства, на втором месте Санкт-Петербург, на первом – Москва. Уральская столица по итогам третьего квартала 2025 года установила новый рекордный показатель объема строительства, который достиг 5,4 млн кв. метров жилья. В районах-лидерах оказались Академический и Вторчермет.
«Объем текущего строительства в Екатеринбурге продолжает увеличиваться по итогам 3 кв. 2025 года он достиг рекордной отметки в 5,4 млн. кв. м. Это на 7% выше, чем годом ранее», – приводит данные начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) тройка российских городов по объему жилищного строительства выглядит так: на первом месте расположилась Москва (17 702 тыс. кв. м жилья в стадии строительства), на втором Санкт-Петербург (5 463 тыс. кв. м.), на третьем - Екатеринбург – 5 402 тыс. кв. м). При этом с начала 2025 года объем строящегося жилья в уральской столице вырос примерно на 14 %.
Аналитики отмечают, что екатеринбургский рынок демонстрирует более сбалансированное соотношение темпов строительства и продаж по сравнению с другими крупными городами, такими как Санкт-Петербург или Краснодар.
При этом самым быстрорастущим локальным рынком в Екатеринбурге за последний год стал Вторчермет, который по объему текущего строительства вышел на второе место в городе, уступив только Академическому.
Основной вклад в развитие Вторчермета вносят масштабные проекты на улице Титова, где территорию одновременно осваивают семь девелоперов. Речь идет о преобразовании бывшей промзоны в новый жилой микрорайон. Полное завершение работ планируется в течение пяти лет.
Эксперты отмечают, что значительный объем строительства в Екатеринбурге создает на рынке двойственную ситуацию. Для покупателей рекордные объемы строительства означают максимально широкий ассортимент на рынке, предоставляя покупателям больше возможностей для выбора. Для застройщиков такая ситуация создает усиление конкуренции, применение программ рассрочек и индивидуальных скидок.
Новые проекты выходят на рынок, несмотря на низкий рыночный спрос, что приводит к ухудшению показателей распроданности квартир на стадии строительства.
«ФедералПресс» сообщал, что перед началом осени остановилось затаривание рынка новостроек Екатеринбурга и начался постепенный поступательный рост продаж.
Фото: ФедералПресс / Евгений Поторочин