ТЮМЕНЬ, 11 ноября, РИА ФедералПресс. Ситуация в строительной отрасли Тюменской области можно охарактеризовать как сложную, но далекую от катастрофической. Несмотря на кризис, перспективы у застройщиков неплохие, считают участники организованного «ФедералПресс-центром» круглого стола «Сценарии развития рынка недвижимости Тюменской области в 2017 году».
Эксперты строительной отрасли отмечают, что в сложившейся экономической ситуации многие вынуждены работать на грани рентабельности, поскольку себестоимость работ растет, а покупательская способность населения снижается. В то же время заместитель начальника Главного управления строительства Тюменской области Андрей Басов подчеркивает, что в регионе реализуется системная политика по поддержке строительного сектора. В то же время желание бизнеса заработать не должно идти в разрез с интересами потребителей.
В то же время, эксперты разошлись во мнениях относительно уровня проседания рынка. По оценке некоторых застройщиков, спрос упал практически в два раза. А вот по данным Росреестра, количество сделок по приобретению жилья в этом году по сравнению с 2015-м даже немного выросло. Андрей Басов добавляет, что на фоне кризиса за последний год удалось решить проблемы со сдачей целого ряда тюменских долгостроев. В процессе возведения на территории субъекта находится более 200 многоквартирных домов.
Эксперты банковского сектора замечают, что процентные ставки по ипотеке достигли докризисного уровня, что должно поддержать спрос. А вот снижение цен на жилье на фоне роста издержек застройщиков может пагубно сказаться на перспективах развития отрасли. Как заметил управляющий региональным отделением ВТБ24 Гариф Ромашкин, на сегодняшний день в России более 4% строительных компаний находятся в состоянии банкротства – в медицине такая статистика приравнивается к эпидемии.
Тем не менее, большинство участников круглого стола с оптимизмом смотрят в ближайшее будущее рынка недвижимости в регионе.
«Тревожное состояние – это еще не конец, не обвал. Это лишь означает наличие проблем, с которым на самом деле можно работать и успешно их решать», - подчеркнул директор по маркетингу и продажам ГК «СтройМир» Павел Назаренко.