ТЮМЕНЬ, 1 января, ФедералПресс. Основатель риелторской сети Ильдар Хусаинов заявил о завершении золотого времени строительного рынка, которое длилось восемь лет. Какие процессы привели к этому – читайте подробнее на «ФедералПресс».
«Это были самые настоящие американские горки с элементами русской рулетки. Главный итог года – теперь уже никто не завидует девелоперам, золотое время девелопмента остается в 2024-ом», – заявил в личном телегам-канале основатель и гендиректор «Этажей» Ильдар Хусаинов.
Рынок медленно будет избавляться от неэффективных застройщиков, при этом на успех могут рассчитывать прогрессивные компании. Прогнозы по существенному снижению цен не оправдались, так как инфляционное давление оказалось сильнее, чем ожидали эксперты.
«Сейчас главный игрок – банк, это опасно и плохо для экономики. По итогам года и отчетности девелоперов будет видно, что доходность во втором полугодии резко снизилась, зато она вся всплыла в другом секторе. Совпадение? Не думаю!» – уточнил Хусаинов, добавив, что аналогичная ситуация будет наблюдаться и в 2025 году.
Бизнесмен заявил, что рынок недвижимости уже почти не зависит от учетной ставки. Доля семейной ипотеки в России перевалила за 65 %, а наличного расчета на «вторичке» достигает 80 %. Кроме того, рассрочка в крупных городах уже превышает 30 % от общего объема сделок на первичном рынке.
По его мнению, к позитивным результатам в 2024 году привели здоровая конкуренция и большое количество качественных проектов.
«Поэтому золотая эпоха рынка оставила неплохое наследие в виде запаса финансовой прочности и новых стандартов жилья, скорости строительства и быстрого обновления старого жилфонда» – заключил бизнесмен.
Также Хусаинов отметил большую роль государства в стимулировании рынка. Правильным ли было инвестирование бюджетных денег в строительный сектор, оценят позже, добавил он.
В Тюмени сохраняется высокий спрос на аренду жилья. Квартиру стоимостью до 25 тысяч рублей в месяц в центре найти тяжело. Как отметили в отделе аренды агентства «СОВА Недвижимость», дело не в стоимости, а в наличии вариантов. Подробнее об арендном рынке – в материале «ФедералПресс».
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева