ТЮМЕНЬ, 13 марта, ФедералПресс. Тюменские девелоперы стали уменьшать площадь квартир. Теперь покупатели выбирают то жилье, которое могут себе позволить, а застройщики адаптируются под их возможности. Во всех тонкостях разобрался «ФедералПресс».
«Параллельно действует и другой фактор – потребность в более просторном жилье у семейных клиентов», – сообщает издание «Тюменская область сегодня» со ссылкой на руководителя отдела продаж тюменской строительной экосистемы Андрея Будалина.
За последние два года средняя площадь квартир в новостройках снизилась на 5–7 %. Покупатели все чаще выбирают компактные, но функциональные решения – половина от всех продаж составляют однокомнатные квартиры площадью 35–40 кв. м.
Современные средние метражи по типам квартир теперь выглядят так:
- Однокомнатные: 33-38 кв. м;
- Двухкомнатные: 55-62 кв. м;
- Трехкомнатные: 72-86 кв. м.
Больше всего «похудели» трехкомнатные квартиры. Если раньше предлагали варианты от 90 кв. м, то теперь стандарт – 70–85 кв. м. При этом основной процент спроса приходится на «однушки» и «двушки», студии до 25 кв. м составляют лишь 4 %.
Застройщики строят более эргономичные квартиры без лишних коридоров и максимально используют каждый квадратный метр. Отдельные гардеробные заменяют ниши под шкафы, уменьшают спальни и санузлы. Покупатели теперь в первую очередь смотрят на цену, а не на этаж или вид из окна.
Главные причины таких изменений – высокие кредитные ставки, рост стоимости квадратного метра и желание покупателей использовать льготные программы.
Ранее «ФедералПресс» сообщал о том, что застройщики стали реже выводить на рынок малогабаритные студии. Основу спроса составляют однокомнатные квартиры 35–45 кв. м и двухкомнатные 55–70 кв. м.
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева