ТЮМЕНЬ, 29 июня, ФедералПресс. В Тюмени завершился длительный судебный процесс между администрацией Тюменского муниципального округа и недобросовестными застройщиками села Перевалово. Двухлетняя тяжба, касавшаяся незаконного освоения земель под жилую застройку, завершилась победой надзорных органов, сообщает Главное управление строительства региона.
Суть конфликта заключалась в нарушении градостроительных норм при планировании новых коттеджных поселков. Департамент имущественных отношений и градостроительства администрации округа обратился в суд, указывая на несоблюдение принятых региональных решений. Основной претензией стало то, что дорога к будущим домам проектировалась не по утвержденному генеральному плану, а ее ширина (всего 5–9 метров) значительно уступала нормативным значениям для сельских населенных пунктов.
Судебные разбирательства прошли несколько инстанций. Решением Тюменского областного суда, которое было оставлено без изменений Седьмым кассационным судом общей юрисдикции, требования департамента были полностью удовлетворены. Суд признал, что застройщики планировали освоение территории без учета генерального плана.
Согласно вердикту, ответчики обязаны устранить нарушения прав граждан. На них возложена обязанность образовать земельный участок или участки для строительства автомобильных дорог строго в пределах функциональной зоны транспортной инфраструктуры, установленной Генеральным планом.
«Один из застройщиков уже приступил к исполнению решения суда и готовит документацию по планировке территории», – сообщили в департаменте.
В связи со сложившейся ситуацией администрация обращается ко всем гражданам и организациям, владеющим крупными наделами земли. Чтобы избежать судебных споров и убытков, при планировании освоения территорий необходимо неукоснительно руководствоваться утвержденными документами территориального планирования (генеральными планами) и правилами землепользования и застройки, а также учитывать все региональные и местные нормативы.
Генеральный план является стратегическим документом развития, который учитывает места для размещения всей необходимой инфраструктуры обеспечения безопасности населения: от нормативных коридоров дорог до пожарных резервуаров. Нарушение этих правил неизбежно приведет к признанию строительства незаконным и финансовым потерям для бизнеса.
Напомним, жители села Перевалово в Тюменской области, включая ветеранов СВО, неоднократно просили о помощи тюменского губернатора. Около 500 семей столкнулись с проблемами из-за недобросовестности застройщика. В том числе застройщик сначала подключил дома, но затем отозвал заявки на электроэнергию, продавая жилье без этого ресурса.
Фото: ФедералПресс / Иван Кабанов