МОСКВА, 26 ноября, ФедералПресс. Средняя стоимость ипотечного кредита у десяти крупнейших банков на рынке достигла 30 %. Переплата по кредиту теперь может составить до семикратного размера от его первоначальной суммы, а ежемесячный платеж – от 150 до 300 тысяч рублей.
«Минимальный порог стоимости ипотеки вырос на 1,3 п. п. за месяц – до 27,5 %, следует из данных на сайтах банков. У половины участников рынка из топ-10 показатель начинается от 28 %», – отметил эксперт.
Экономист Андрей Бархота отмечает, что при этом верхняя граница ПСК сейчас в среднем составляет 33,4 %. Кредит по такой высокой ставке является заградительным, а ежемесячный платеж за последние три года увеличился почти в четыре раза. Это делает новое жилье недоступным для большинства заемщиков со средним уровнем дохода. Переплата по кредиту на 10 миллионов рублей на 25 лет при ставке 30 % составит 65 миллионов рублей. Это в 7,5 раза больше стоимости жилья.
Управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов отмечает, что ипотечный рынок находится в состоянии стагнации из-за высоких рыночных ставок. Льготные программы, на которые приходится большая часть выдаваемых кредитов, сталкиваются с ограничением лимитов.
Поддержка из бюджета не очевидна, поскольку Минфину сложно субсидировать льготные ставки при ключевой ставке 21 %, передают «Известия».
Напомним, в ноябре стоимость аренды квартир не снизилась. Эксперты рассказывают, что будет с рынком недвижимости в декабре.
Изображение сгенерировано нейросетью Kandinsky 3.1