МОСКВА, 28 октября, ФедералПресс. В III квартале 2025 года на первичном рынке жилой недвижимости в границах старой Москвы количество ипотечных сделок выросло вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщили специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group.
Ипотечный рынок демонстрирует признаки восстановления, особенно в сегменте комфортного и экономичного жилья, где доля таких сделок традиционно выше, чем в бизнес-классе. В июле 2025 года было зафиксировано максимальное число ипотечных сделок – 69 %, что на 9 % больше по сравнению с июлем прошлого года. В сегменте бизнес-класса сентябрь стал самым активным месяцем, составив 48 % от общего числа сделок, против 37 % годом ранее. Примечательно, что общая доля ипотечных сделок в обоих сегментах осталась на уровне 60 % по сравнению с августом 2025 года.
Статистика по московским жилым комплексам, где продажи идут не первый год, также подтверждает рост интереса к ипотечным кредитам. В некоторых проектах прирост числа сделок достиг почти 30 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Текущие изменения на рынке связаны с некоторым смягчением кредитно-денежных условий и продолжающимся снижением ключевой ставки.
«Однако, на наш взгляд, окончательного восстановления ипотечного рынка не стоит ждать ранее середины 2026 года», – отметила гендиректор компании VSN Group Яна Глазунова в беседе с РИАМО.
Напомним, ЦБ в четвертый раз подряд снизил ключевую ставку, но на этот раз – лишь на 0,5 процентного пункта, до уровня 16,5 % годовых. Такой осторожный шаг, по мнению экспертов, говорит о том, что регулятор не спешит со смягчением денежно-кредитной политики и предпочитает наблюдать за динамикой цен и потребительской активности.
Изображение сгенерировано нейросетью Kandinsky 3.1