ЕКАТЕРИНБУРГ, 6 июля, ФедералПресс. На полях международной промышленной выставки ИННОПРОМ-2026 эксперты обсудили принятие нового ГОСТа объектов Лайт индастриал промышленной недвижимости, который стандартизирует формат промышленной недвижимости. Основная идея документа – сделать индустриальные парки не просто производственными площадками, а полноценными экосистемами, ориентированными на человека. Об этом в открытой студии «ФедералПресс» рассказал партнер ХСА | INDUSTRIAL CITY Артем Петрухин.
«ГОСТ получился не про какую-то техническую характеристику стандарта какой-нибудь промышленной коробки, а ГОСТ получился про инфраструктуру, про будущее, про цифру и про то, чего нас ждет в ближайшем будущем», – отметил Артем Петрухин.
По его словам, новый стандарт вводит единый язык для всех участников рынка – девелоперов, регуляторов и резидентов. Это позволяет четко определить, что такое современный индустриальный парк, и закладывает перспективу его развития на 15–20 лет.
Ключевой тренд ближайших десятилетий – человекоцентричность. Промышленные площадки будущего должны интегрировать не только производство, но и социально-бытовую инфраструктуру: школы, детские сады, спортобъекты. Идея в том, чтобы человек перестал мучительно «добираться» до работы, а плавно входил в рабочий процесс, живя и работая в одном пространстве.
«Очень важно, чтобы человек, приходя на работу, не ощущал, что он куда-то добирается. Вот эту задачу мы должны исключить для того, чтобы ты мог плавно интегрироваться в рабочий процесс, без вот этого ощущения, что ты куда-то добираешься», – пояснил Петрухин.
Еще одно важное направление, заложенное в манифесте компании до 2050 года, – цифровизация и искусственный интеллект. Уже сейчас необходимо адаптировать инфраструктуру под беспилотную логистику, зарядные станции для электромобилей, датчики и системы управления ЖКХ на основе ИИ.
«Будущее индустриальных парков – это не про производство, а про стиль жизни. Производить, хранить, продавать – все будет в одном месте», – уверен эксперт.
Франшиза как модель развития индустриальных парков, по мнению Петрухина, позволит инвесторам использовать готовый бренд и стандарты, что проще, чем запускать проект с нуля. Но главное качество для успешного взаимодействия на этом рынке – доверие.
«Доверие между управляющей компанией и резидентами – это база. Производство не мыслит циклами 1–2–3–4 года, это обычно от 10 лет и выше. Поэтому доверие – это то качество, которое очень важно», – заключил Артем Петрухин.
На полях ИННОПРОМа работает открытая студия «ФедералПресс», в которой ведущие эксперты и промышленники делятся своими взглядами на развитие современной индустрии.
Фото: ФедералПресс / Дмитрий Шевалдин