МОСКВА, 9 апреля, ФедералПресс. При покупке загородного дома существуют определенные риски, но их можно избежать, если следовать некоторым правилам. Эксперты по продаже недвижимости дали советы, какие документы проверять, чтобы сделка была безопасной.
Зачастую россияне приобретают частные дома на вторичном рынке, таких сделок насчитывается 85 %. Остальные приходятся на первичный рынок, к которому относятся пустые земельные участки, заявили аналитики компании «Супермаркет недвижимости».
При покупке готовых домов существуют определенные сложности. Например, недвижимость могла достаться продавцу по завещанию, которое разрешается оспорить в первые три года. В результате этого новый владелец может лишиться и жилья, и денег.
«Стоит обратить внимание на то, сколько нынешний собственник владеет реализуемой недвижимостью. Если этот срок составляет менее трех лет – покупателю следует запросить у продавца расширенные выписки из ЕГРН», – рекомендуют эксперты.
В выписке должна содержаться исчерпывающая информация о доме. По ней можно сверить адрес, чертеж, характеристики объекта, проверить наличие обременений – прав третьих лиц на участок.
Также следует запросить справки из психоневрологического и наркодиспансера, которые подтверждали бы дееспособность продавца. Если окажется, что он стоит на учете, бывший владелец или его родственники могут оспорить продажу и сделка не состоится.
Можно копнуть еще глубже и на сайте Федеральной службы судебных приставов проверить, не было ли заведено дело в отношении продавца. На сайте администрации населенного пункта можно узнать, находится ли участок в списках на снос, передают «Известия».
Ранее «ФедералПресс» писал, что для жителей частных домов могут ввести новые правила.
Фото: Svetlana Vozmilova / Global Look Press / globallookpress.com