МОСКВА, 29 октября, ФедералПресс. Ипотечные ставки и первоначальные взносы растут, купить недвижимость в России становится труднее. Управляющий партнер Delta estate Елена Земцова рассказала, что будет с ценами на недвижимость в 2025 году.
По словам Елены Земцовой, в конце 2024 года повышение цен будет менее выраженным, что связано с высокими ипотечными ставками и новым предложением по увеличению первоначального взноса до 50 %. Эти факторы могут заставить многих покупателей отложить свои планы на приобретение жилья. Так образуется значительные отложенный спрос, который будет реализован в середине и конце 2025 года, пишет Lenta.ru.
По мнению эксперта, средние цены на квартиры в новостройках в конце года будут несколько «размазаны» благодаря увеличению акционного предложения перед новогодними праздниками. Она прогнозирует, что скидки на некоторые комплексы могут доходить до 30 %, однако в основном это будут менее ликвидные варианты.
Земцова ожидает, что базовые цены на новостройки вырастут в среднем на 5–10 % до конца года, в зависимости от типа комплекса и стадии готовности. Наименьший рост цен будет наблюдаться в сегментах комфорт и эконом-класса – до 5 %. В то же время, в бизнес-классе и премиальном сегменте рост может составить 10–12 %. Спрос в этих категориях активизировался с началом бизнес-сезона в сентябре, и эти сегменты менее зависимы от ипотечного кредитования.
В начале 2025 года тенденция к росту цен сохранится, и может составить до 15 %. При этом ожидается сокращение количества скидочных лотов, что может сделать рынок новостроек более конкурентным.
Как ранее писал 360.ru, россиянам рассказали, как в текущих реалиях купить квартиру. Эксперты назвали альтернативу ипотеке.
Фото: ФедералПресс / Светлана Возмилова