МОСКВА, 29 декабря, ФедералПресс. С 1 марта 2025 года в России вступает в силу закон, направленный на борьбу с нецелевым использованием земельных участков. Владельцам дач, огородов и земель под жилищное строительство следует внимательно отнестись к состоянию своих участков, чтобы избежать их возможного изъятия. Об этом рассказала адвокат Елена Кудерко.
«Участки, заросшие сорняками более чем на 50 %, хаотично разросшиеся кустарники и деревья, а также наличие плотного слоя дерна, свидетельствующее о многолетнем неиспользовании земли, – такие участки могут быть признаны заброшенными», – передает слова Кудерко агентство «Прайм».
Адвокат отметила, что оставшаяся часть участка не должна использоваться для сельскохозяйственных целей или такая деятельность должна занимать менее 25 % его площади.
Для участков, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство, требования другие: владельцы обязаны начать освоение земли не позднее трех лет с момента оформления права собственности. Это включает подготовку к строительству и непосредственно начало строительных работ.
Юрист также напомнила, что уже сейчас за нецелевое использование земли предусмотрены штрафы. Для дач и садов они составляют от 0,5 до 1 % кадастровой стоимости участка (но не менее 10 тысяч рублей). Для участков ИЖС штрафы строже: от 1 до 1,5 % кадастровой стоимости (но не менее 20 тысяч рублей).
«Отсчет сроков для использования земель начнется с 1 марта 2025 года для текущих собственников. Для новых владельцев – с момента покупки участка. Первые торги по продаже изъятых участков можно ожидать не ранее апреля 2028 года», – сообщила Кудерко.
Процесс изъятия земель не будет мгновенным: он начинается с претензионной работы. В течение 30 дней с момента получения требования об устранении нарушений собственнику необходимо привести участок в порядок. В противном случае органы власти могут инициировать процедуру изъятия.
Эксперты советуют владельцам участков уже сейчас проверить состояние своей земли и убедиться, что она используется в соответствии с установленными нормами.
Ранее рассказали, как подготовить печь к зиме и не сгореть в своем доме. Составили памятку по предотвращению пожаров.
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева