МОСКВА, 15 декабря, ФедералПресс. Рынок вторичного жилья столкнулся с серьезными потрясениями из-за распространения мошеннической схемы, известной как «схема Долиной». Ее суть заключается в том, что продавец, уже получив деньги за квартиру, отказывается передавать жилье покупателю, заявляя, что стал жертвой обмана. В результате покупатель может остаться и без денег, и без недвижимости.
«Сообщество с нетерпением ожидает результаты заседания Верховного суда, запланированного на 16 декабря. До этого момента в отсутствие четкой правовой позиции большинство покупателей либо отказываются от таких сделок, либо выжидают, так как на текущий момент нет проверенного рецепта, позволяющего полностью закрыть потенциальные риски оспаривания сделки», – отметил эксперт в сфере недвижимости Кирилл Малиновский.
Он отметил, что эта практика уже оказывает существенное влияние, приводя к многократному росту отказов покупателей от сделок с пожилыми или одинокими собственниками, сообщают РИА Новости.
В ответ на эту проблему в Государственной Думе обсуждаются возможные законодательные меры. Одной из ключевых инициатив является введение семидневного «периода охлаждения» для сделок с недвижимостью, в течение которого деньги покупателя будут заморожены на специальном счете. Как ранее сообщал глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, депутаты активно работают над мерами противодействия мошенничеству на вторичном рынке.
Прецедентом для всей ситуации послужило судебное разбирательство между певицей Ларисой Долиной и покупательницей Полиной Лурье. В марте 2025 года Хамовнический суд Москвы удовлетворил иск Долиной об оспаривании сделки, восстановив её право собственности на квартиру, после чего это решение было поддержано вышестоящими инстанциями. Исход дела в Верховном суде, заседание по которому назначено на 16 декабря, может задать важную правовую тенденцию для всего рынка.
Напомним, ранее стало известно, что сделка по продажи недвижимости артистки Ларисы Долиной была отложена на 10 дней по ее инициативе. Об этом говорится в материалах дела.
Фото: ФедералПресс / Ксения Кобалия