МОСКВА, 9 апреля, ФедералПресс. Россияне часто покупают землю, которую по закону можно было приобрести дешевле или вовсе получить бесплатно. Как не переплатить за участок в 2024 году, объяснила земельный юрист Юлия Толстихина.
«Во-первых, оформите участок в аренду под строительство дома на основании Земельного кодекса России, а затем выкупите его по цене от 1,5 % до 5 % его кадастровой стоимости. Каждый регион принял законодательство, определяющее выкупную стоимость таких земельных участков. Землю сельскохозяйственного назначения можно арендовать с возможностью выкупа по 629-му постановлению за небольшую стоимость», – рассказала Толстихина.
Еще один вариант – арендовать землю под индивидуальное жилищное строительство или ведение садоводства. Земельный кодекс позволяет оставить участок себе и вести целевую деятельность либо переуступить право аренды за деньги.
Получить землю бесплатно можно в СНТ, также безвозмездно ее дают многодетным семьям и участникам специальной военной операции на Украине.
«Во-вторых, не затягивайте с оформлением земли по госпрограммам. Например, 629-е постановление действует до конца 2024 года, оформить участок нужно до июля-августа 2024 года. До 2026 года действует закон № 79-ФЗ о «Гаражной амнистии», позволяющий оформить бесплатно гараж и землю, на которой он стоит», – напомнила эксперт.
Также важно выбирать землю, которая не имеет трудностей в оформлении и обладает возможностью подведения коммуникаций. И не стоит гнаться за землей в популярных направлениях – там всегда будет дороже. По мнению специалиста, в этом плане стоит рассматривать регионы, которые имеют хорошие перспективы развития.
Ранее дачникам объяснили, за что можно получить крупный штраф в 2024 году. На собственных участках разрешено делать далеко не все, что хочется.
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева