МОСКВА, 19 сентября, ФедералПресс. За время совместной жизни супруги могут приобрести недвижимость, имущество, а также взять кредиты и нажить другие долги. Как при разводе делятся обязательства, рассказала в беседе с РИАМО руководитель «Первой гильдии ростовщиков», эксперт в области кредитования и недвижимости Эльвира Глухова.
При разводе делятся все обязательства – ипотека, потребительские кредиты, долги по кредитным картам, а также долги перед микрофинансовыми организациями и физическими лицами. Даже если один из супругов не знал о долгах другого, что случается довольно часто, это не изменит ситуацию. Также не имеет значения разница в уровне доходов.
«Разумеется, бывшие муж и жена могут заключить мировое соглашение и определить другой порядок выплаты обязательств, а в спорных случаях – обратиться в суд», – объяснила эксперт.
При разделе квартиры, за которую еще выплачивается ипотека, также делятся долговые обязательства, связанные с ней. По словам Эльвиры Глуховой стоимость одной второй доли квартиры значительно ниже половины стоимости целой квартиры – примерно на 30–40 %.
«Поэтому экс-супругам гораздо выгоднее продать недвижимость целиком, расплатиться с банком, а оставшиеся деньги поделить и использовать в качестве первоначальных взносов для покупки нового жилья. Это самый популярный вариант», – разъяснила Глухова.
Также распространен вариант, когда один из супругов продает (либо уступает) свою долю другому. В этом случае ипотечный кредит с разрешения банка продолжает выплачивать тот, кому в итоге отошло имущество. Разумеется, при разделе ипотечного жилья возникают самые разные нюансы. Бывшие муж и жена решают их либо полюбовно, либо в судебном порядке.
Также часто один из супругов продает или уступает свою долю другому. В такой ситуации с разрешения банка кредит продолжает выплачивать тот, кому в итоге перешло имущество, передает РИАМО.
Напомним, в Госдуму в сентябре 2024 года поступил законопроект, который должен помочь разводящимся парам постараться сохранить брак. В законопроекте говорится о ситуациях, когда пары разводятся через суд. В качестве дополнительной меры по примирению супругов предлагают использовать социально-психологическую помощь. Проще говоря, суды будут давать парам до трех месяцев на размышление, а также направлять к психологу.
Фото: ФедералПресс / Денис Кочкин