МОСКВА, 19 декабря, ФедералПресс. В последнее время многие люди обращаются к юристам за помощью в решении проблем, связанных с долгами за услуги жилищно-коммунального хозяйства. Многие из них обнаружили неоплаченные счета после покупки недвижимости. Юристы объяснили, когда возникает обязанность платить по долгам предыдущего собственника, а когда это не требуется.
Как отмечают эксперты, новый собственник не должен выплачивать все задолженности предыдущего, за исключением взносов на капитальный ремонт. В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, эти взносы являются частью обязательств по объекту недвижимости и переходят к новому владельцу. Все остальные долги остаются на совести предыдущего собственника, и управляющая компания будет требовать их оплаты от него.
Взносы же на капитальный ремонт придется оплатить в течение трех лет, поскольку действует срок исковой давности. Если вы погасили задолженность, вы можете обратиться с заявлением о перерасчете к региональному оператору.
Юристы также советуют перед сделкой попросить у предыдущего собственника справку об отсутствии задолженности. Взносы на капитальный ремонт могут быть включены в общую квитанцию или идти отдельной платежкой. Попросите у продавца показать вам эту квитанцию, чтобы убедиться в отсутствии долга.
Если вы обнаружили долги после покупки, обратитесь к продавцам с просьбой оплатить их передает слова специалистов Life.ru. В случае отказа потребуйте открытия нового лицевого счета у управляющей компании. В акте приема-передачи укажите, что задолженность покупателю не передается.
Ранее сообщалось, что Минстрой России подготовил изменения в порядок расчета взносов на капитальный ремонт, которые вступят в силу в 2025 году. Юристы считают, что размер взноса на капитальный ремонт может быть дифференцированным. Как будет распределяться плата за капремонт, читайте в материале «ФедералПресс».
Изображение сгенерировано нейросетью Kandinsky 3.1