МОСКВА, 29 сентября, ФедералПресс. Нынешний формат льготной семейной ипотеки не решает жилищный вопрос для россиян с детьми, так как покупка жилья в новостройке часто требует длительного ожидания сдачи объекта. В это время семье приходится арендовать жилье, что увеличивает финансовые затраты.
По данным вице-президента Российской гильдии риэлторов Константина Апрелева, только 30 % семей могут позволить себе воспользоваться льготой. Он предложил субсидировать аренду жилья для семей с детьми, чтобы они могли улучшить жилищные условия сразу после рождения ребенка.
Сегодня льготная ипотека доступна семьям с детьми младше семи лет или с ребенком-инвалидом, а также семьям с двумя несовершеннолетними детьми в регионах с низким объемом строительства. Ставка по кредиту составляет 6 %, но приобрести можно только квартиру в новостройке. Минфин рассматривает возможность дифференцировать ставку: 12 % для семей с одним ребенком, 6 % – с двумя, 4 % – с тремя.
Однако, отметил Апрелев, повышение ставки для семей с одним ребенком может вызвать ажиотаж и рост цен на новостройки. Также остается неясным, как будут действовать семьи, если у них появится второй ребенок, и смогут ли они перекредитоваться, сообщает Общественная Служба Новостей.
Эксперт также выразил сомнения в эффективности текущей программы, которая решает жилищный вопрос менее чем для 30 % семей. Он предложил субсидировать ставку аренды жилья для семей с детьми, что позволит им улучшать жилищные условия сразу после рождения ребенка. Сэкономленные на аренде деньги семья сможет откладывать на первичный взнос по ипотеке.
Ранее сообщалось, что Минфин России должен определиться с тем, каким будет уровень возмещения банкам по семейной ипотеке после 1 ноября 2025 года. В настоящее время данный вопрос обсуждается в рамках министерства.
Фото: ФедералПресс / Евгений Поторочин