МОСКВА, 8 декабря, ФедералПресс. Активность покупателей на вторичном рынке недвижимости в России возросла на фоне снижения ипотечных ставок, несмотря на «схему Долиной». Доверие упало лишь к сделкам с единственным жильем одиноких пенсионеров, которые составляют менее процента рынка, сообщил вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев.
Напомним, судебное дело Ларисы Долиной вызвало общественный резонанс. Летом 2024 года мошенники убедили певицу продать квартиру в Хамовниках. После перевода денег Долина поняла, что ее обманули, и обратилась в суд. Суд вернул ей жилплощадь, а покупательницу оставил без компенсаций.
Этот случай, когда суды защищают пожилых продавцов, пострадавших от мошенников, но оставляют покупателей без денег и жилья, стал самым известным. В России появились опасения, что такая практика может навредить вторичному рынку, так как объем сделок уже начал снижаться.
Риэлтор отметил, что пенсионерам стало сложнее продавать единственное жилье. Раньше достаточно было справки из психоневрологического диспансера и беседы с покупателем, теперь сделки усложнились. Пенсионерам часто нужно подтверждать выписку из квартиры, а деньги делятся на несколько транзакций: часть после регистрации права собственности, часть после передачи квартиры и акта приемки.
На остальной вторичный рынок это не повлияло, добавил Апрелев в беседе с Общественной Службой Новостей. Он отметил, что активность покупателей на рынке не снизилась, несмотря на резонанс вокруг «бабушкиных схем». Риски по сделкам с пожилыми собственниками возросли, но их можно избежать, отказавшись от просмотра таких квартир, подытожил риэлтор.
Как ранее отметили юристы, правовой казус вокруг квартиры, принадлежавшей певице Ларисе Долиной, обусловлен нетипичным судебным решением по односторонней реституции, в результате чего честный приобретатель лишается и недвижимости, и уплаченных средств.
Фото: ФедералПресс / Анна Миронова