Скандальный екатеринбургский БЦ «Венский дом» в самое ближайшее время может быть закрыт по решению суда. Проверки надзорных и правоохранительных органов, проведенные в том числе и по запросам «УралПолит.Ru», привели к тому, что прокурор Екатеринбурга Вячеслав Петров через суд оспаривает законность заключения Госстройнадзора, на основании которого «Венский дом» был введен в эксплуатацию.
Скандальный екатеринбургский БЦ «Венский дом» в самое ближайшее время может быть закрыт по решению суда. Проверки надзорных и правоохранительных органов, проведенные в том числе и по запросам «УралПолит.Ru», привели к тому, что прокурор Екатеринбурга Вячеслав Петров через суд оспаривает законность заключения Госстройнадзора, на основании которого «Венский дом» был введен в эксплуатацию. По информации «УралПолит.Ru», заседание суда состоится в августе и в случае победы надзорного органа работа БЦ окажется вне закона, а значит – бизнесменам, неосмотрительно арендовавшим помещения в БЦ, придется искать новые офисы. Что послужило причиной жесткой реакции прокуратуры и как владельцы «Венского дома», скандально известные предприниматели Артем Биков и Алексей Бобров, пытаются легализовать проблемное здание – в материале «УралПолит.Ru».
Прокуратура завершила проверку законности постройки и ввода в эксплуатацию «Венского дома», который через ряд аффилированных структур принадлежит бизнесменам Артему Бикову и Алексею Боброву. Как следует из ответа надзорного ведомства, направленного в адрес редакции «УралПолит.Ru», информация о грубых нарушениях, допущенных «дочкой» компании-застройщика «Форум-Групп» ООО «НПК «Граждансстрой» при строительстве «Венского дома», полностью подтвердилась. Самое грубое из них – отсутствие противопожарных разрывов между БЦ и соседними зданиями – «УралПолит.Ru» неоднократно сообщал о том, что из-за этого под угрозой оказываются не только работники и посетители БЦ, но и находящиеся в опасном соседстве подразделения правоохранительных органов, в том числе ФСБ и МВД. В прокуратуре сочли, что это нарушение является слишком серьезным, чтобы разрешить дальнейшую эксплуатацию «Венского дома».
«В рамках проверки, проведенной прокуратурой города Екатеринбурга, осуществлен совместный со специалистами ОНД Ленинского района МО «город Екатеринбург» выход на объект, по результатам которого установлено, что противопожарные расстояния относительно других зданий не соответствуют требованиям ч. 1 ст. 60 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»... …Прокурором города Екатеринбурга в интересах неопределенного круга лиц 04.07.2012 в Ленинский районный суд направлено исковое заявление о признании незаконным заключения Управления Государственного строительного надзора Свердловской области о соответствии торгово-офисного здания требованиям технических регламентов (норм и правил)», – говорится в ответе прокуратуры Ленинского района на запрос «УралПолит.Ru».
По словам специалистов строительного рынка, фактически речь идет как минимум о закрытии «Венского дома» – заключение Госстройнадзора является одним из необходимых документов для официального ввода здания в эксплуатацию.
«Если заключение признают незаконным – автоматически незаконным станет и решение мэрии о вводе в эксплуатацию. Может, конечно, там дадут время на устранение недостатков, но если между зданиями нет нужного расстояния, то оно из ниоткуда не появится. Надо либо сносить «Венский дом», либо – соседние дома», – рассказал «УралПолит.Ru» представитель одной из строительных компаний Екатеринбурга.
В настоящее время в суде готовятся рассмотреть прокурорский иск. По информации «УралПолит.Ru», судьбоносное для «Венского дома» заседание может пройти 8 августа.
Представители «Форум-Групп», которая являлась застройщиком «Венского дома», пока отказываются от комментариев.
«Ну направил прокурор иск – и направил. В суде увидим. Больше комментариев пока не будет», – заявил корреспонденту «УралПолит.Ru» гендиректор «Форум-Групп» Сергей Воробьев.
Владельцы здания – Артем Биков и Алексей Бобров – прекрасно осведомлены о проблемах со своим «Венским домом» и пытаются решить их доступными способами, которые не отличаются чистоплотностью. Вместо того чтобы заложить противопожарные разрывы на стадии проектирования, Биков и Бобров решили строить «Венский дом» вплотную к соседним зданиям, а теперь давят на их владельцев, требуя от них расстаться со своим имуществом.
Как рассказал корреспонденту «УралПолит.Ru» владелец особняка, расположенного в непосредственной близости к бизнес-центру, Валерий Дидук, в течение нескольких лет застройщики пытаются уничтожить его недвижимость. «Мы воюем с 2005 года, когда они начали только все проектировать. С одной стороны у меня здание банка (застройщик также «Форум-Групп»). Когда они строились, подперли меня почти полностью, там, где у меня был проезд – теперь их шлагбаум. С другой стороны – воинская часть, подразделение тыл внутренних войск МВД, а с третьей – теперь «Венский дом», – рассказал Валерий Дидук. По его словам, изначально застройщики предлагали ему продать здание, однако схема расчетов предпринимателя не устроила: «Мне предлагали разные суммы и я, в общем-то, не против. Но как говорилось – сначала мы здание сносим, а потом документы подпишем и деньги выплатим. Я предлагал им простую схему – переводите средства на мой счет, я проверяю в банке, что деньги пришли, и тут же подписываем все документы. Отказались. А их схема уже сработала с другим соседним зданием – его снесли. А владельцу по факту заплатили какие-то сущие копейки. За это время было совершено три поджога, возбуждено шесть уголовных дел (ни одно не расследовано) и еще одно дело было заведено на меня. Но потом его вынуждены были закрыть», – рассказывает Дидук.
По данным «УралПолит.Ru», помимо попыток выкупить особняк Дидука «Форум-Групп» при поддержке Бикова и Боброва попыталась подключить административный ресурс. На данный момент на территории воинской части, примыкающей к «Венскому дому», располагается теплопункт, который является стратегическим объектом. «Администрация Екатеринбурга решила забрать землю под этим домиком себе – «для муниципальных нужд и обеспечения доступа к теплопункту». Но земля – федеральная и не принадлежит муниципалитету. В этом вопросе они дошли до Нургалиева, который вызывал к себе начальника воинской части, все выясняли и решили, что никакой земли мэрии не отдадут. Теперь вопрос снова закрыт», – рассказал источник «УралПолит.Ru», знакомый с ситуацией вокруг «Венского дома».
Напомним, что на стадии строительства у Госстройнадзора тоже были претензии к «Венскому дому». По данным ведомства, застройщик «Венского дома» – компания «Форум-Групп» – слишком свободно трактовал технические регламенты, которыми обязан был руководствоваться во время строительства. Итогом стали более десятка предписаний от надзорного ведомства, в которых от нерадивых строителей требовали устранить допущенные нарушения.
«Управлением осуществлялся региональный государственный строительный надзор при возведении объекта капитального строительства «Торгово-офисное помещение с подземной автостоянкой», расположенное по адресу: Екатеринбург, ул. Сакко и Ванцетти – Малышева (торгово-офисные помещения). Проводились проверки соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов. По их результатам заказчику, застройщику и лицам, осуществлявшим строительство, выдано более десяти предписаний об устранении выявленных нарушений», – говорится в официальном письме Госстройнадзора в адрес «УралПолит.Ru» за подписью начальника областного управления Трефелова.
Дальнейшие действия Госстройнадзора вызывают множество вопросов, в первую очередь – как его сотрудники, находившие нарушения во время строительства, сумели «не заметить» отсутствие противопожарных разрывов. Не исключено, что такое избирательное внимание, а также его причина, станут поводом для отдельной проверки правоохранительных органов.