Торговцам крупнейшего в СФО Гусинобродского вещевого рынка продлили срок работы до 1 апреля 2014 года. Желающим открывают временную альтернативу возле поселка Пашино на севере Новосибирска, где в ближайшие два года будет создан огромный оптово-розничный центр на 6 тысяч торговых мест. Для недовольных переездом по-прежнему работают существующие ТЦ.
Торговцам крупнейшего в СФО Гусинобродского вещевого рынка продлили срок работы до 1 апреля 2014 года. Желающим открывают временную альтернативу возле поселка Пашино на севере Новосибирска, где в ближайшие два года будет создан огромный оптово-розничный центр на 6 тысяч торговых мест. Для недовольных переездом по-прежнему работают существующие ТЦ. Предприниматели, воспользовавшиеся этим предложением, готовы оплачивать аренду по более высоким ставкам, поскольку получили благоприятные условия для работы. Многие их коллеги пока ждут отказа властей от закрытия рынка, но это маловероятно. Уже есть предварительные договоренности с инвесторами о финансировании строительства метро, а один из ключевых аргументов протестующих о возможном росте цен после ликвидации барахолки не выдерживает критики. Подробности – в материале «ФедералПресс.Сибирь».
Решение продлить работу барахолки на площадке около Гусинобродского шоссе было принято после встречи губернатора с инициативной группой людей, непосредственно торгующих на рынках. Власть объяснила этот шаг пониманием проблем, с которыми столкнутся торговцы: переформатирование торговой логистики, перенос контейнеров и инфраструктуры и прочее. По словам министра региональной политики Новосибирской области Андрея Гудовского, за годы, прошедшие с момента принятия федерального закона о розничных рынках, компании-операторы не сделали ничего, чтобы перевести работу в капитальные здания. Не помог и переходный период, длившийся весь 2013 год, с момента вступления ФЗ в силу: как сообщал экспертный канал, «Гусинке» тогда дали поработать в статусе ярмарки.
«В результате бездействия управляющих компаний заложниками ситуации оказались рядовые продавцы, – отметил Андрей Гудовский. – Именно поэтому глава региона принял решение поддержать предложение инициативной группы представителей рынка и установить переходный период его закрытия. За этот срок должны быть решены все организационные вопросы, связанные с ликвидацией рынка, трудоустройством всех работников и переносом вещевого рынка на новую площадку».
Под рынок планируется временно выделить земельный участок в Пашино. Розничная торговля будет там идти, пока рядом не закончится строительство огромного оптово-розничного центра общей площадью 200 тысяч кв. м. Специально созданная компания «Норд сити молл» планирует инвестировать в проект 7–8 млрд рублей. Предполагается, что в новом здании будет размещено 6 тысяч торговых мест, что сопоставимо с сегодняшним размером барахолки. Кроме того, рядом предусмотрено строительство общежития на 1 тысяч человек, складского комплекса площадью 20 тысяч кв. м и парковки на 5 тысяч мест. Первая очередь ОРЦ на 3,5 тысячи мест должна быть введена в первой половине 2015 года, а вторая – в 2016 году.
«Мэрия Новосибирска будет прорабатывать транспортную доступность, – отметил глава минрегиона НСО. – Будем решать вопрос по увеличению автобусов на этих маршрутах. Допускаю, что на первое время будут введены специальные автобусы, которые будут доставлять торговцев и покупателей к рынку».
При этом региональное правительство и муниципалитет находятся в постоянном режиме консультаций, чтобы как можно быстрее решить не только вопросы с транспортом. Например, еженедельно проходят встречи представителей мэрии с арендаторами. Как сообщал «ФедералПресс.Сибирь», новосибирские власти предлагают торговцам переехать в другие объекты, и на сайте мэрии опубликован список из 90 предприятий торговли, которые готовы принять у себя переезжающих с Гусинобродского вещевого рынка.
Только в действующих торговых центрах и магазинах открыто около 800 торговых мест. Есть объекты с большим количеством свободных площадей. Примерно 8 тысяч мест ожидается в зданиях, которые будут введены в строй в течение ближайшего года. Возможно, на них и рассчитывают предприниматели, затягивающие с переездом. Тем более многие из них расположены на Гусинобродском шоссе, недалеко от их сегодняшнего места работы.
В ближайшее время должны открыться павильоны «Апшерона» (400 торговых мест). Неподалеку «Мегагрупп» возводит торговый центр «Гусинобродский» более чем на 1 тысячу мест, и здание обещают завершить в первой половине 2014 года. На улице Петухова откроется рынок «Интеграл», где будет более 500 свободных мест.
Похоже, что предприниматели упускают свой шанс. Так, в торговом центре «Золотая Нива» на улице Богаткова корреспонденту «ФедералПресс.Сибирь» рассказали, что к ним с барахолки переехали 5 человек. Торговцы не раскрывают имен, но рассказывают, что довольны условиями. По их словам, они оплатили аренду уже на несколько месяцев вперед, несмотря на более высокие ставки – 100 рублей за 1 кв. м в месяц. Плата берется за лучший сервис и уровень безопасности. Есть множество предложений со ставками около 500 рублей за 1 кв. м ежемесячно.
Но руководители других торговых центров, до которых удалось дозвониться корреспонденту экспертного канала, утверждают, что не замечают активности коллег с Гусинобродского вещевого рынка. По их мнению, пока на барахолке уверены, что им удастся сохранить свои рабочие места.
Однако это исключено. Известно, что региональные власти уже договорились с группой ВТБ о финансировании проекта строительства в районе Гусинобродского вещевого рынка метродепо и двух станций Дзержинской линии подземки. А за акциями протеста власти видят попытку криминала влиять на решения о судьбе Новосибирска. Тем более наблюдатели и силовики давно связывают с переделом финансовых потоков барахолки многие резонансные преступления последних десятилетий. Например, убийства двух вице-мэров Новосибирска Игоря Белякова и Валерия Марьясова, совершенные в 2001 и 2004 годах.
«Та кампания против закрытия Гусинобродского рынка, которая сегодня идет… безусловно, я понимаю, кто генерирует, даже ощущаю это, – заявлял губернатор Новосибирской области Василий Юрченко около месяца назад. – Но рынок так или иначе будет закрыт. О ситуации вокруг рынка проинформированы руководитель администрации президента, знает об этих действиях Министерство внутренних дел, полномочный представитель президента Виктор Александрович Толоконский».
Одним из элементов протестной кампании является прогноз всплеска цен на потребительские товары после закрытия барахолки. Однако сами торговцы на условиях анонимности указывают, что «Гусинка» в настоящее время в основном занимается оптовыми продажами. И это один из многих оптовых каналов для Новосибирска. С другой стороны, хозяева торговых мест, как правило, имеют точки в городских магазинах. Что касается розничных продаж на рынке, то накрутка к оптовой цене в среднем составляет 50–70 %, а на белье и хлопчатобумажные изделия она достигает 100 %. Так что для горожан цены практически не отличаются, указывают торговцы. И никакому ценовому всплеску неоткуда будет взяться.
Иван Зуев, Александр Галичанин