ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) составило список региональных агентов с самой большой долей просроченной задолженности. В списке перечислены поставщики кредитов, у которых на 1 апреля просроченная задолженность превышала 5 % ипотечного портфеля.
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) составило список региональных агентов с самой большой долей просроченной задолженности. В списке перечислены поставщики кредитов, у которых на 1 апреля просроченная задолженность превышала 5 % ипотечного портфеля.Как сообщает деловое издание «Ведомости», всего в «черный» и «белый» списки вошли 33 компании с общим объемом ипотечного портфеля 24,85 млрд. рублей. Причем в «черный список» попали в основном те, у кого просрочка растет. У некоторых операторов она превышает 15 % и доходит до 20 %, а у Первой ипотечной компании Ставрополья составляет 26,83 % при портфеле 510,7 млн. рублей.
«К сожалению, мы передовики в этом плане», – отмечает генеральный директор компании Михаил Шульгинов. По его словам, часть клиентов не рассчитала свои возможности при получении кредитов – кто-то заболел, кто-то потерял работу. Как уточнил Михаил Шульгинов, сейчас доля просрочки снижается и составляет чуть более 20 %.
Напомним, что в конце прошлого года генеральный директор АИЖК Александр Семеняка обещал отслеживать и наказывать поставщиков некачественных закладных. При этом с начала 2008 года АИЖК стало приостанавливать выкуп кредитов у партнеров с большой просрочкой, так произошло и со ставропольской компанией.
Кроме того, в числе крупнейших задолжников оказались такие компании как московское Межрегиональное ипотечное агентство (доля просрочки 20,69 %), омский переселенческий банк «Соотечественники»! (16,05 %), волгоградский областной фонд жилья и ипотеки (12,5 %), алтайское краевое агентство по ипотечному жилищному кредитованию (12,34 %), а также Волжская ипотечная корпорация (11,13 %), Алтайская ипотечная корпорация (7,95 %), московская небанковская кредитная организация «Ипотечный расчетный центр» (7,12%) и тюменский банк «Сибконтакт» (5,02 %).
В свою очередь генеральный директор Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования Александр Комаров в недавнем интервью «УралПолит.Ru» сообщил о том, что за пять месяцев этого года САИЖК привлекло порядка 675 млн. заемных средств, что на 50 млн. больше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом в июне САИЖК планирует реализовать закладных на сумму 170 – 180 млн. рублей, в то время как в начале года было рефинансировано кредитов на сумму около 70 млн. рублей при установленном АИЖК лимите рефинансирования 10 млн. 900 тыс. рублей.
Как уточнила директор департамента коммуникаций федерального АИЖК Анна Ярцева, «в ходе работы по снижению уровня просрочек агентство сталкивалось с рядом случаев, содержащих, по мнению специалистов агентства, признаки нестандартных ипотечных кредитов». При этом данные о выявленных фактах, по ее словам, «переданы в компетентные органы для более детального изучения».
Между тем, аналитик агентства Moody & #39;s Ольга Ульянова отметила, что АИЖК относит на просрочку полную сумму кредита с момента, когда очередной платеж просрочен более чем на 30 дней, хотя долгосрочная статистика АИЖК показывает, что примерно половина таких кредитов со временем возвращаются в качественное состояние. Как подчеркивают эксперты, для сравнения в США к концу первого квартала 2008 года общая просрочка по ипотечным кредитам составляла 6,35 %, по качественным ссудам – 3,7 %, а по рискованной ипотеке – 18,8 %.
В России, согласно официальной информации, уровень просроченной задолженности на конец 2007 года составлял 4,36 % по кредитам, входящим в консолидированный портфель АИЖК. При этом уровень просроченной задолженности по портфелю, находящемуся на сопровождении АИЖК, включая закладные, по которым имеются обязательства по выкупу дефолтных закладных, составил 4,18 %. Сумма сформированных резервов на покрытие возможных убытков по дефолтным закладным достигла 686,5 млн. рублей, включая резерв в размере 10,8 млн. рублей по обязательствам выкупа дефолтных закладных. На этом фоне чистая прибыль ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» за 2007 год по МСФО выросла на 47 % – до 501 млн. рублей против 342 млн. рублей годом ранее.