К благовещенским депутатам за помощью обратилось руководство двух строительных фирм - «Хуа-Син» и «Хуа-Ша». Компании возводят многоквартирные жилые дома в Северном микрорайоне. Однако сейчас они оказались в сложной правовой ситуации. Сегодня с этим вопросом разбирались депутаты гордумы на комиссии по экономике, собственности и ЖКХ – сообщает «АмурПолит.ру».
К благовещенским депутатам за помощью обратилось руководство двух строительных фирм - «Хуа-Син» и «Хуа-Ша». Компании возводят многоквартирные жилые дома в Северном микрорайоне. Однако сейчас они оказались в сложной правовой ситуации. Сегодня с этим вопросом народные избранники разбирались на комиссии по экономике, собственности и ЖКХ – сообщает «АмурПолит.ру».
Право аренды земельных участков китайские застройщики получили от других компаний – «СтройИнвестАмур» (гендиректором которой, кстати, значится бывший вице-мэр Благовещенска Валентина Калита) и ЗАО «МИСКК». Собственно, «Межрегиональная инвестиционная строительная коммунальная компания» и выиграла конкурс, проводившийся городской администрацией. Как уже сообщал «АмурПолит.ру», первоначальный договор аренды был аннулирован. Прокуратура пришла к выводу, что он был заключен незаконно, и, по решению суда, сделку признали ничтожной.
«Компания «Хуа-Син» получила право аренды земельного участка от другой компании, которая, в свою очередь, получила его от третьей компании, которая выиграла конкурс городской администрации, - обрисовал ситуацию народным избранникам глава комитета Александр Сакания. - После того, как «Хуа-Син» начало строительство, состоялся суд, решением которого первоначальный договор аренды был аннулирован. Но разрешение на строительство действует. Дом готов на 55%».
Как оказалось, суд, обязавший возвратить земельные участки в собственность муниципалитета, при этом поручил администрации города защитить права «добросовестных застройщиков». То есть компаний «Хуа-Син» и «Хуа-Ша». Правда, как это сделать, не указал. За разъяснениями городская администрация обратилась в прокуратуру. Запрос туда направили 8 февраля, ответ от надзорного органа пока не пришел.
Наполовину построенный дом обошелся «Хуа-Син» в 200 миллионов рублей. Кроме того, заключен договор с АКС на подключение к коммунальным сетям, почти 65 миллионов строители отдали на реконструкцию котельной. Причем квартиры в строящемся доме пользуются популярностью среди благовещенцев – стоимость квадратного метра одна из самых низких в городе – от 27 тысяч рублей. На сегодняшний день заключено более 100 договоров долевого строительства. При этом, как подтвердила сегодня гендиректор компаний «Хуа-Син» и «Хуа-Ша» Ли Хуа, они продолжают привлекать дольщиков.
Депутаты всерьез обеспокоились тем, что этот дом в итоге постигнет участь литеров фирмы «Россия», и люди, вложившие деньги, останутся без квартир. «Сейчас 117 семей находятся в подвешенном состоянии, - подчеркнул Александр Сакания. – Вопрос требует срочного решения».
«Администрация понимает ситуацию. Поэтому намерения отменять разрешение на строительство нет, - отметила начальник правового управления «мэрии» Елена Акименко. – Учитывая, что дом практически возведен, вопрос предоставления этого участка в аренду будет решен однозначно». Она заверила присутствующих, что даже если прокуратура не примет положительное решение, у администрации есть несколько вариантов выхода для компании «Хуа-Син».
Ситуация со второй фирмой сложнее. «Хуа-Ша» готовилась к строительству двух многоквартирных домов в Северном микрорайоне. Практически все необходимые документы уже собраны, заказан проект зданий, на участке проведены изыскательские работы. Но разрешение на строительство еще не получено. «По этому участку не ясно, на каком основании мы можем отдать его в аренду. Земельный кодекс говорит о том, что участки под жилую застройку предоставляются только на аукционе. И нам совершенно не понятно, что сейчас делать», - пояснила Елена Акименко.
Депутаты решили еще раз вернуться к этому вопросу через месяц. К этому времени уже должен прийти ответ от прокуратуры, и администрация сможет предложить какие-либо пути выхода из сложной ситуации.