На вторичном рынке недвижимости Нижневартовска наблюдается значительное падение объема продаж. Это привело к заметному снижению цен на квартиры. За последние 6 месяцев стоимость каждой сделки на вторичном рынке снизилась в среднем на 500-600 тыс. рублей.
На вторичном рынке недвижимости Нижневартовска наблюдается значительное падение объема продаж. Это привело к заметному снижению цен на квартиры. За последние 6 месяцев стоимость каждой сделки на вторичном рынке снизилась в среднем на 500-600 тыс. рублей.В январе 2009 года однокомнатную квартиру в типовом панельном доме можно было продать за 2,2 млн руб, а в «хрущевке» – за 1,8 млн руб. Сейчас цены на аналогичные квартиры в старых пятиэтажках не превышают 1,2 млн рублей, а в панельных домах – 1,8 млн. Средняя цена двухкомнатной квартиры по Нижневартовску сейчас колеблется в районе 2 – 2,4 млн руб., тогда как в январе их продавали за 2,9 млн руб. Трехкомнатные квартиры выставляются на продажу с самой большой ценовой вилкой – от 2 млн 700 тыс. до 3 млн 300 тыс. рублей. Цены в новостройках значительно выше.
Стоимость «первички» примерно на 30-40 % выше «вторички». Это привело к значительному падению спроса на вновь возведенное жилье. Если в 2008 году каждая строительная компания могла продавать по 30-60 квартир ежемесячно, то теперь – не более 2-5. Как отметил риэлтер агентства «Юридические консультации» Иван Романовский, большинство построенных с начала года жилых домов заселены не более чем на 10-20 %. Остальные квартиры пустуют, принося убытки строительным предприятиям. Однако снижать цены в новостройках строители пока не намерены. У них остается надежда, что муниципальные и окружные власти все же начнут выкупать новые квартиры для социальных нужд по докризисным ценам. Также строители ждут притока желающих купить жилье в рамках вновь начавших работу льготных ипотечных программ.
Благодаря финансовой поддержке властей Югры темпы строительства в Нижневартовске остаются на уровне 2008 года. За 6 месяцев текущего года здесь построили 51,625 тыс. кв. метров жилья.