Мэрия Новосибирска объявила, что 4-й квартал 2009 года станет «оптимальным временем» для приобретения приватизируемой муниципальной недвижимости и участия в программе льготного выкупа помещений компаниями малого и среднего бизнеса. Как сообщил вчера, 7 октября, начальник департамента земельных и имущественных отношений мэрии Алексей Кондратьев на пресс-конференции, где присутствовал корреспондент «ФедералПресс», уровень цен стабилизировался в районе 50–70 % от докризисного показателя, а принятая две недели назад программа субсидирования ставки по кредитам позволяет снизить ее размер до 11 % годовых.
Мэрия Новосибирска объявила, что 4-й квартал 2009 года станет «оптимальным временем» для приобретения приватизируемой муниципальной недвижимости и участия в программе льготного выкупа помещений компаниями малого и среднего бизнеса. Как сообщил вчера, 7 октября, начальник департамента земельных и имущественных отношений мэрии Алексей Кондратьев на пресс-конференции, где присутствовал корреспондент «ФедералПресс», уровень цен стабилизировался в районе 50–70 % от докризисного показателя, а принятая две недели назад программа субсидирования ставки по кредитам позволяет снизить ее размер до 11 % годовых.
«Цена стабилизировалась, и можно отталкиваться от существующей планки. Если в 2008 году для муниципальных объектов средняя цена составляла 60–70 тыс. рублей за кв. м, то сейчас – 35–40 тыс. рублей, – заявил Алексей Кондратьев. – Две недели назад были приняты поправки в муниципальную программу поддержки малого и среднего бизнеса, которые предполагают субсидирование половины ставки рефинансирования Центробанка РФ (сейчас 10 %. – Прим. «ФедералПресс»)».
Начальник земельного и имущественного департамента сообщил, что программа субсидирования ставок рассчитана на предпринимателей, имеющих право льготного выкупа помещений. Как сообщал «ФедералПресс», летом 2008 года вступил в силу федеральный закон № 159-ФЗ, позволяющий компаниям малого и среднего бизнеса приобрести в рассрочку с 1 января 2009 года до 1 июля 2010 года арендуемое муниципальное помещение. В Новосибирске области срок рассрочки составляет 2 года, а предельный размер выкупаемой площади – 2 тыс. кв. м. Невыкупленные помещения будут выставлены на торги, где их смогут приобрести все желающие.
По словам чиновника, предприниматель может обратиться в «любой банк, работающий на территории Новосибирска», и получить кредит на выкуп помещения. В то же время он отметил, что 10 банков, заключивших в августе соглашение с мэрией, предлагают среднюю ставку в 16 % годовых, поэтому итоговая ставка по кредиту для компании составит 11 % годовых. С точки зрения Алексея Кондратьева, почти двукратное снижение цены на 1 кв. м и реалистичная процентная ставка существенно увеличивают привлекательность выкупа помещений.
По данным мэрии, на сегодняшний день не заключено ни одного договора о выкупе, но 10 компаний сейчас оформляют кредитный договор в банках, всего к настоящему времени подано более 150 заявок. Как заявил начальник департамента, ряд компаний, не подпадающих по разным причинам под программу льготного выкупа, уже пытаются инициировать торги по своим объектам, чтобы успеть выкупить помещения по существующим ценам, и их пожелания будут учитываться при составлении программы приватизации муниципального имущества на 2010 год.
Чиновник отметил, что ряд фирм, прежде всего в сфере услуг, были учреждены общественными организациями и не могут выкупать недвижимость: в первую очередь речь идет о различных фирмах районных обществ инвалидов. Для этих компаний будет сделано исключение – торги по их помещениям проводиться не будут. На сегодняшний день необходимый пакет документов для продажи помещений сама мэрия оформила по 400 объектам из 900. Алексей Кондратьев гарантировал, что если к 1 июля 2010 года льготный выкуп не удастся из-за задержек с регистрацией или необходимости разграничить площади для компаний, совместно арендующих какой-то объект, то муниципалитет также не станет ускорять проведение торгов.