Информация о том, что рынок «Заречный» в Нижнем Новгороде рассматривается как строительная площадка под возведение четырехэтажного торгово-развлекательного комплекса, нашла официальное подтверждение. Этот вопрос был рассмотрен комиссией по инвестиционной политике горадминистрации. Редакция «ФедералПресс.Приволжье» не располагает протоколом заседания, но факт подтвердили сотрудники ведомства.
Информация о том, что рынок «Заречный» в Нижнем Новгороде рассматривается как строительная площадка под возведение четырехэтажного торгово-развлекательного комплекса, нашла официальное подтверждение. Этот вопрос был рассмотрен комиссией по инвестиционной политике горадминистрации. Редакция «ФедералПресс.Приволжье» не располагает протоколом заседания, но факт подтвердили сотрудники ведомства. ООО «ИДК», согласно информации из Интернета, зарегистрированное в марте 2011 года и учрежденное неким Александром Двойневым и кипрской фирмой «Байрави Холдинг Лимитед», направило соответствующее предложение в городскую администрацию. В границах рынка находится несколько муниципальных участков, находящихся в аренде у ООО «ИДК», которые и планируется использовать под строительство. Альтернатива – торговля на рынке возможна, но для этого необходимо превратить рынок в капитальное сооружение, как это предписывает федеральное законодательство с 1 января 2013 года. Подробности – в материале «ФедералПресс.Приволжье».
Общая площадь сдаваемых в аренду участков, по предварительным подсчетам, составляет порядка 23,4 тысячи кв. метров. В настоящий момент там располагается рынок «Заречный», на котором ведется торговля на основании разрешения городской администрации на проведение там сезонной ярмарки в течение 85 дней. Другой формат торговли невозможен, так как с 1 января управляющие рынками компании вправе использовать исключительно капитальные здания для продажи товаров в связи с изменениями в ФЗ-271. По генплану города, территория, на которой находится рынок, относится к зоне многофункциональной застройки, и формально возводить там торговый центр не запрещено. Единственной загвоздкой может стать прохождение публичных слушаний, так как это обязательная процедура при возведении любых торговых площадей, превышающих площадь 1500 кв. метров.
Механизмы сохранения рынка, популярного среди экономных нижегородцев нижней части города, по крайней мере на бумаге, есть. «ФедералПресс.Приволжье» уже сообщал о копиях писем, находящихся в распоряжении редакции, от ООО «РентаМенеджмент» (Нижний Новгород, на копии письма стоит штамп о получении городской администрацией) и ООО «БизнесРесурс» (Москва) на имя главы администрации Олега Кондрашова с предложением провести аукцион по приватизации рынка с сохранением существующего функционала. Прокомментировать подлинность этих писем и реальность предложенного в них в городской администрации до сих пор не смогли.
С другой стороны, известно, что ООО «Трейд-Торг» пока еще осуществляющее проведение ярмарки, уже имеет опыт выведения рынков из строя. Эта же компания уведомила муниципалитет о прекращении работы другого рынка – в Советском районе Нижнего Новгорода – с 1 января 2013 года, в связи с тем, что его территория отдана под строительство торгово-развлекательного центра ООО «НСФО» – структуре, подконтрольной супруге главы города Олега Сорокина Эладе Нагорной и людям, ранее принимавшим участие в бизнесе главы города. По информации источников «ФедералПресс.Приволжье», ООО «ИДК» также имеет отношение к бизнесу семьи Сорокина, который на днях попал в поле зрение правоохранительных органов, – в пятницу, 29 марта, в офисе другой компании Элады Нагорной, ГК «СтолицаНижний», полиция провела обыск. Впрочем, сам Олег Сорокин считает действия оперативников инициативой отдельных лиц.
«Все зависит от формата торгового центра: если это будет классический ТРЦ, то места для предпринимателей, которые сейчас используют рынок «Заречный» как площадку для сбыта продукции, не найдется, но есть торговые центры, в которых отведен отдельный этаж под частных сельхозпроизводителей. Если места в новом торговом центре для уже торгующих на этой площадке не найдется, то справедливо будет предоставить им альтернативу», – считает соучредитель НКО «Торговые люди» Максим Маткин. По его словам, на раскрутку новой площадки для рынка, возможно, потребуется время, но в районе, где расположен рынок «Заречный», есть более цивилизованные площадки такого формата. «Вопрос в арендных ставках для предпринимателей, занимающихся сбытом собственной продукции; если они будут высоки, им придется обращаться к перекупщикам, что снизит их собственную прибыль. Здесь могли бы помочь государственные меры поддержки, этот вопрос решаем, примеры есть и в мировой практике, и Москве, и в Нижнем Новгороде», – отметил эксперт.
Уполномоченный по правам предпринимателей в Нижегородской области Павел Солодкий считает, что тенденция сокращения розничной торговли в пользу размещения на этих же участках торгово-развлекательных центров, отдающих предпочтения крупным ретейлерам, продолжается не первый год, да и сами рынки находятся в плачевном состоянии, как продуктовые, так и вещевые. «Стоит отметить, что некоторые города области давно обогнали Нижний Новгород по уровню организации площадок для розничной торговли», – рассказал омбудсмен. Тем не менее Солодкий напомнил, что на территории Нижнего Новгорода есть успешно функционирующие частные рынки, эта деятельность по-прежнему высокодоходна, и найти инвестора, который вложится в реконструкцию Заречного рынка, реально.