Сегодня, 2 июня, в Законодательном собрании Челябинской области состоялось очередное заседание рабочей группы по работе с обманутыми дольщиками. Эксперты рассматривали проблемы пяти челябинских застройщиков и один дом незавершенного строительства в Копейске. В большинстве случаев жилье дольщики смогут получить если не в ближайшее время, то в некоторой перспективе. Подробности – в материале «УралПолит.Ru».
Сегодня, 2 июня, в Законодательном собрании Челябинской области состоялось очередное заседание рабочей группы по работе с обманутыми дольщиками. Эксперты рассматривали проблемы пяти челябинских застройщиков и один дом незавершенного строительства в Копейске. В большинстве случаев жилье дольщики смогут получить если не в ближайшее время, то в некоторой перспективе. Подробности – в материале «УралПолит.Ru».На заседание рабочей группы были приглашены представители минстроя, правоохранительных органов, банковского сообщества, КЖСИ и администрации Челябинска. Последний из списка – замглавы Челябинска по градостроительству Владимир Слободской – на встречу не явился, чем вызвали неудовольствие руководителя группы депутата ЗСО Семена Мительмана.
Первым эксперты заслушали председателя совета директоров группы строительных предприятий «Массив» Леонида Берковича. Ранее договор участия в долевом строительстве с компанией «Массив» расторгли 32 физлица, и компании было дано два месяца на заключение мировых соглашений. Как заявил сегодня Беркович, семеро физлиц уже дали согласие на подписание соглашения, от одиннадцати «Массив» ожидает ответа, троих в компании не могут найти. «Они сменили номера телефонов и адреса», – отчитался Беркович.
Следующим вопросом стало завершение строительства многоэтажного дома по Цвилинга, 26, которым занимается челябинская госакадемия культуры и искусств. Проректор академии Юрий Белихов заявил, что единственным вопросом остается теплоснабжение дома. «Трасса, обеспечивающая тепло, не соответствует нормам, – рассказал проректор. – Была проведена несанкционированная врезка в теплосеть. Жильцы готовы оплатить ремонт трассы с рассрочкой на два года». Теплосеть была подведена к дому несколько лет назад, но никогда ранее не эксплуатировалась. Для ее запуска требуется реконструкция. Накануне, на встрече представителей руководителей академии и теплоснабжающей компании «Фортум» в минстрое «Фортуму» былопредложен вариант с оплатой работ в рассрочку. Как пояснил представитель компании, пока что ответ от руководства не поступил.
Такая позиция вызвала негодование у Семена Мительмана. «Непонятно, почему компания, заявляющая о социальной ответственности, так относится к обращением «Единой России» и министерства строительства, – заявил руководитель рабочей группы. – Никто не просит снизить цену за подключение, речь идет об отсрочке платежей». В итоге замминистра строительства Сергей Сихарулидзе предложил выходить на федеральный уровень для решения проблемы с подключением дома.
Затем рабочая группа рассмотрела незавершенное строительство дома по Батумской, 9а, компании «Полистрой». Представитель застройщика пожаловался на сложности со сдачей теплового узла дома Ростехнадзору и нарушение электроснабжения. Также он сообщил, что на завершение строительства требуется порядка 15 миллионов рублей. На это представители дольщиков заявили, что у компании есть и масса иных проблем, выразив сомнение, что дом будет застроен. «У застройщика нет средств», – уверены дольщики. Представитель «Полистроя» отверг эти предположения, заверив, что вопрос с домом будет решен до конца июля. В свою очередь, Семен Мительман предложил дольщикам обращаться в прокуратуру, если «Полистрой» не выполнит обещание.
На рабочей группе вновь был поднят вопрос строительства дома 2д по улице Братьев Кашириных, возводимый МЖК «Полет». Как сообщила представитель ТСЖ «Социум» Анна Сердюк, сейчас готовится независимая экспертиза о состоянии дома, промежуточное заключение положительное. Отметим, что ранее властями рассматривался вопрос о сносе дома, а после экспертизы участники долевого строительства смогут получить разрешение на строительство уже построенного дома. По словам Анны Сердюк, основной проблемой остается отсутствие лифта. «Невозможно собрать сумму порядка 10 миллионов на 4 лифта», – добавила она. Сейчас рассматривается вопрос аренды лифтов. После окончания всех работ этот дом может быть сдан по решению суда. Этот путь Сергей Сихарулидзе назвал «самым простым».
Еще одним «проблемным» домом, возведенным МЖК «Полет», стала многоэтажка по улице Каслинской, 99 а. Это дом представляет собой 12-этажную приставку к другому многоквартирному дому. При этом первоначальный проект дома предполагал возведение лишь девяти этажей. У ТСЖ дома возникло недопонимание с соседним ТСЖ в вопросе подключения к теплоснабжению. В 2010 году подключение к теплосетям было выполнено, однако перед наступлением отопительного периода руководитель соседнего ТСЖ демонстративно перекрыл тепло для «полетовцев». В итоге всю зиму здание находилось без тепла. Сергей Сихарулидзе сообщил, что узнал о проблеме дома лишь два дня назад и предложил организовать совместную встречу с представителями двух ТСЖ, а также с самими дольщиками для более детального изучения вопроса.
Больше всего вопросов у участников группы вызывает недострой по улице Чичерина, 2. Сейчас рассматривается несколько вариантов решения проблем, все они связаны с тем, что участники долевого строительства получат жилье меньшей площади, чем планировали изначально. Это могут быть квартиры в других домах, либо квартиры в этом же доме, но меньшей площади. «Нас очень много, и мы ничего не можем решить», – именно так охарактеризовала свои настроения один из представителей дольщиков. Один из вариантов решения проблемы дома на Чичерина – привлечение КЖСИ. Но даже уменьшение площади будущей квартиры каждого жильца на 20 % потребует еще порядка 60-80 миллионов. И где взять эти средства – пока непонятно.
Единственным «проблемным» домом, находящимся за пределами Челябинска, стал недострой по улице Славы, 32б в Копейске, возводимый компанией «Лесстройсервис». Как сообщил Семен Мительман, на директора этой строительной компании Назарова заведено уголовное дело. На сегодняшний день из двухсот квартир дома продано около сотни. Кроме того, в здании расположено порядка 1 тысячи «квадратов» нежилых площадей. В решение проблемы дома включилась администрация Копейска. Как пояснил замглавы администрации Копейска Борис Уткин, для завершения строительства требуется как минимум 125 миллионов рублей. Участники рабочей группы предложили реализовать квартиры по программе переселения из ветхоаварийного жилья, а также выделить жилье сиротам и получить средства из министерства социальных отношений. Примечателен факт: представитель дольщиков заявил, что не видит необходимости создавать ТСЖ или УК для решения проблем долевого строительства. Он пояснил, что пришел к такому выводу, «посоветовавшись с юристами». Семен Мительман и другие члены рабочей группы в ответ в один голос заявили, что создание ТСЖ или УК – единственный выход для решения проблемы.
«Ситуация по проблемам долевого строительства двигается, люди начинают понимать, что от них что-то зависит, – прокомментировал «УралПолит.Ru» итоги заседания рабочей группы ее руководитель Семен Мительман. – Поставлена задача решить все проблемы с долевым строительством до 2012 года, и тратить на это бюджетные средства невозможно. Поэтому мы изучаем возможность выделения земельных участков дольщикам, а также смотрим на опыт решения вопроса в соседней Свердловской области».