В Новосибирске пошла трещинами проезжая часть одной из главнейших транспортных артерий города – улицы Большевистской. Официально о причинах пока не сообщалось, но представители общественной организации «Искалеченный Новосибирск», первыми обратившие внимание на проблему, уверены: дорожное полотно разрушается из-за вырытого рядом котлована для строительства МФК «Снежная миля». Из-за аварийной ситуации дорогу, на которой и так постоянные пробки, пришлось сузить на три с половиной метра. Мэрия Новосибирска ждет результатов экспертизы, чтобы назвать и попытаться наказать виновного. Подробности читайте в материале «ФедералПресс»
Трещины на Большевистской
Как рассказала корреспонденту «ФедералПресс» координатор общественного движения «Искалеченный Новосибирск» Олеся Вальгер, первая заметная трещина появилась на Большевичке в конце октября.
«Первую трещину почти все, кто ездит по этой улице, заметили в конце октября, вторую – в праздничные выходные, – рассказала Олеся Вальгер. – По моим наблюдениям дорога просела весьма значительно, и при большой скорости движения автомобиля может случиться все, что угодно».
По наблюдениям живущей неподалеку общественницы, опасные трещины возникли на проезжей части из-за вырытого буквально в нескольких метрах от дороги котлована.
«Этот котлован стоит открытым уже примерно три года, а работы там ведутся крайне вяло. По моей информации, у застройщика попросту нет денег на продолжение строительства. Дорожные службы огородили одну полосу дороги и перенесли остановку, но как они собираются вести ремонтные работы на дороге, если грунт попросту плывет из-за огромного котлована рядом, непонятно. Перед морозами в котловане копилось много воды, потому что туда идут стоки с соседних улиц».
Жители города принялись активно обсуждать эту историю в соцсетях и строить прогнозы. Некоторые горожане даже предположили, что проезжая часть вот-вот сползет в соседний котлован, и основная дорога на юг города исчезнет.
Скриншот из обсуждения в группе «Искалеченный Новосибирск» «ВКонтакте»
Мэрия отреагировала
3 ноября, в канун праздников, пресс-центр мэрии обнародовал официальную информацию, в которой говорилось, что «в связи с аварийной ситуацией на 3,5 метра сужена проезжая часть по четной стороне ул. Большевистской в районе строящегося здания № 14».
Под «строящимся зданием № 14» как раз и подразумевается злополучный котлован. Из-за ремонтных работ пришлось даже перенести остановку «Гостиница «Обь» на 170 метров дальше по направлению движения.
Сегодня, 10 ноября, корреспондент «ФедералПресс» побывал на месте остановившейся стройки – начальник главного управления благоустройства и озеленения мэрии Новосибирска Юрий Сердюк именно там решил прокомментировать ситуацию.
Со стороны Большевистской котлован огораживает забор длиной примерно 250 метров. Собравшимся журналистам удалось разглядеть застывшую на дне котлована технику и человека, убиравшего снег перед воротами, выходящими на Обскую. Разрушающийся участок дороги огорожен и засыпан снегом.
Зальем все бетоном
Юрий Сердюк сразу предупредил журналистов, что о «Снежной миле» говорить ничего не будет, так как отвечает только за содержание дороги. По словам чиновника, разрушения дороги были отмечены еще нынешним летом.
«Мы внимательно следили за дорогой, и на прошлой неделе отметили увеличение трещин, их ширина достигала 10 сантиметров, – рассказал Юрий Сердюк. – Было принято решение ограничить движение по этому участку – чтобы обеспечить безопасность. Огородили его, поставили знаки и подсветку. Затем вскрыли асфальт и исследовали основание дороги: никаких старых коммуникаций там нет, грунт был не обводнен. Мы заполнили вырытые полости щебнем и продолжаем следить за развитием ситуации».
По словам начальника управления благоустройства, мэрия уже заказала проведение экспертизы разрушающегося участка.
«Специалисты в ближайшее время исследуют и проект, и проведение работ, и дадут компетентное заключение. Как только будут результаты, мы поймем, что нужно делать, сроки пока назвать не могу. Но у нас есть опыт проведения таких работ зимой с помощью бетона, а летом уже асфальтирование сделаем. Единственное скажу: замечен ток воды. Горводоканал брал ее на экспертизу – это не канализация, это грунтовые воды».
На вопрос о возможных претензиях к вырывшему злополучный котлован застройщику, Юрий Сердюк заявил, что все опять же зависит от результатов экспертизы. Если дорога рушится от ошибок в проектировании, то естественно, этот вопрос будет решаться с застройщиком, который уверяет, что все согласования имеются.
История со «Снежной милей»
О громком строительном проекте ГК «Новоград» под названием «Снежная миля» заговорили в 2013 году. Судите сами: по проекту в шаговой доступности от станции метро «Речной Вокзал» должен был появиться многофункциональный комплекс, состоящий из пяти зданий разной этажности. В «Снежную милю» должны были войти жилые апартаменты, четырехзвездочный отель, торговая галерея, бизнес-центр, SPA-центр и парковка на 1100 автомобилей. Кроме того, одним из условий получения от муниципалитета разрешения на строительство МФК, было строительство входящего в комплекс здания для многострадального городского драматического театра под руководством Сергея Афанасьева. Театр этот за свою почти тридцатилетнюю историю никогда не имел собственного помещения.
Также застройщик обязался расширить проезжую часть улицы Обская, которая проходит как раз между будущим комплексом и рекой Обь, и возвести над Большевистской пешеходный переход.
По информации «ФедералПресс», в 2014 году входящее в ГК «Новоград» ООО «Эталон» три раза подавало в мэрию Новосибирска заявление с просьбой разрешить строительство МФК. Управление архитектурно-строительной инспекции в выдаче разрешения раз за разом отказывала, делая замечания по проекту.
В конце концов «Эталон» подает на мэрию города заявление в арбитражный суд. Случилось это в конце октября, а уже в ноябре, буквально за один день до начала процесса, муниципалитет разрешение все-таки выдал. Комментируя ситуацию, мэр города Анатолий Локоть заявил тогда, что с застройщиком удалось наладить диалог, но проблемы решены далеко не все.
Сейчас о «Снежной миле» напоминает лишь построенное по строительному адресу Большевистская, 14/1 невысокое здание за забором, да заброшенный котлован.
Мечта застройщика
По мнению независимого аналитика по транспорту и строительству Александра Колпакова, отрезок Большевистской вдоль набережной – это мечта для девелоперов.
«Это магистраль с огромным трафиком федерального значения почти в самом центре города, – рассуждает эксперт. – Поэтому мы и видим периодически возникающие проекты – то какая-то футуристическая гостиница на территории парка «Городское начало», то «Снежная миля», которая со скандалами и судами пробивала себе дорогу. Эту территорию не осваивали длительное время потому, что, по моей информации, на данном участке проложен коллектор – важнейший инфраструктурный объект агломерационного значения. Но посмотрите на другую сторону от Большевистской – старые ветхие здания и строения. Вот где бы применить энергию для облагораживания городской среды».
Александр Колпаков напомнил, что девелопер данного комплекса должен был взять на себя обязательство по «неухудшению» транспортных условий.
«Ведь это одно из самых пробочных мест на улично-магистральной части города, а южнее данного места находится территория строящихся нескольких крупных ЖК. Когда появился проект «Снежной мили», то многие эксперты отмечали, что, несмотря на наличие подземных парковок, все-таки данный объект ухудшит ситуацию на проезжей части Большевистской – мы это наблюдаем возле любого крупного бизнес-центра».
У аналитика есть претензии и к мэрии Новосибирска.
«Политику мэрии по обустройству Большевички я бы назвал невнятной. Любому специалисту видно, что участок улицы, где сконцентрированы маршруты общественного транспорта, следующие в Октябрьский, Советский и Первомайский районы, требует выделенной полосы – хотя бы на перегоне до Бугринского моста. Судя по всему, в связи со сменой команды в департаменте транспорта эта работа сильно замедлилась. А теперь и вовсе дорогу сузили на неопределенный срок», – заключил Александр Колпаков.
Появится ли в итоге в Новосибирске «Снежная миля» пока не ясно: узнать мнение руководства компании на этот счет не удалось. Корреспондент «ФедералПресс» оставил номер своего телефона в приемной ГК «Новоград», но ответного звонка не дождался. Понятно, что сложившаяся на строительном рынке ситуация вряд ли позволит завершить строительство в ближайшие годы. Сейчас котлован засыпает снегом, Большевистская стоит в пробках, а специалисты мэрии вынуждены ломать голову над очередной преподнесенной застройщиком проблемой.
Фото Олеси Вальгер и «ФедералПресс»