Петербургские депутаты заксобрания 29 июня 2022 года приняли законопроект, при котором в городе появятся так называемые зоны комплексного развития территорий (КРТ). Согласно ему, жильцов буквально вынуждают покидать свои квартиры в хрущевках на зачастую невыгодных условиях. Им могут выплатить кадастровую стоимость жилья, которая значительно ниже рыночной, либо предложить квартиру с той же площадью, но в новостройке, которая будет располагаться в отдаленных районах города. Эксперты называют этот законопроект заведомо провальным, а жители города переживают за свое будущее и пишут об этом в социальных сетях.
Из надежной хрущевки в шушарские новостройки
Молодая семья в Петербурге купила жилье в ипотеку на улице Карпинского. Объявление о сносе дома на улице Карпинского разместили соседи прямо на двери одной из парадных.
«Наш дом попадает под программу КРТ. Жильцам домой предложат другие квартиры или заплатят деньги. Из Калининского района нас отправят в любой район города, даже в Новое Колпино или Шушары, в зависимости от того, где построят новое жилье. Кто не захочет выселяться – будет вынужден по решению суда», – сообщается в тексте объявления.
Законом предполагается денежная компенсация в размере кадастровой стоимости квартиры, которая значительно меньше рыночной. Также собственники могут при желании вместо денег получить жилое помещение площадью и числом комнат не меньше, чем старое жилье. Таким образом, однокомнатная квартира в хрущевке около метро приравнивается к однокомнатной квартире в Шушарах или Металлострое.
«Мне, например, не нужна квартира в условных Шушарах или деньги, на которые я ничего не смогу купить. А других вариантов нет», – пишут петербуржцы в социальной сети «Вконтакте».
Некоторые жители города не торопятся наводить панику и считают, что дискутировать нужно уже после того, как собственников поставили перед фактом и им известно, куда их будут переселять. Многие горожане не согласны с этой позицией.
«Предложили, я отказалась и пошла гулять с копейками на руках, искать что-то в области. Чтобы были варианты выбора, действовать нужно заранее», – высказалась петербурженка.
Горожане пишут, что некоторым уже известны районы, в которые будет переселять людей из старых хрущевок – на Киевское шоссе и в поселок Металлострой. Деньги за старое жилье многие не решаются брать из-за огромной разницы кадастровой и рыночной стоимости жилья.
«Денежная компенсация по кадастровой стоимости. А это примерно 60 % от рыночной. Или вы думаете, что тем, кто откажется, кто-то предложит более выгодные условия, чем в законе?» – говорят жители Петербурга.
Хотели по-московски, получилось как всегда
Петербургский вариант программы КРТ очень сильно отличается от московского. Об этом рассказал «ФедералПресс» председатель совета директоров агентства развития и исследований в недвижимости Андрей Тетыш.
«Московское правительство делает процедуру достаточно простой, в отличие от петербургских властей. Более того, в Москве власть пытается найти системный общий язык с жителями. Они договариваются с людьми. А наши пошли по пути того, что петербуржцев буквально заставляют расставаться со своим жильем. Этот путь реновации жилья приведет к тому, что программа будет работать все хуже и хуже», – рассказал эксперт.
Отметим, что если Вы очередник и Ваш дом попадает в КРТ, то Вы получаете право на внеочередное получение квартиры. Однако время ожидания получения нового жилья без льгот может значительно затянуться, несмотря на приоритет. Об этом рассказал «ФедералПресс» депутат заксобрания Петербурга Борис Вишневский.
«Наиболее остро в городе стоит проблема обеспечения жильем очередников. Сейчас, получая жилье по общей очереди без льгот, необходимо стоять не менее 40 лет», – рассказал депутат.
По мнению Вишневского, хорошие новые квартиры прежде всего уходят льготникам, а уже остатки с этого большого пирога достаются обычным рядовым очередникам. Кроме того, благодаря законопроекту о комплексном развитии территорий власти Петербурга поставили многих горожан в весьма трудную ситуацию: с одной стороны, люди могут получить лишь кадастровую стоимость квартиры при переезде, а это лишь 60 % ее рыночной стоимости, либо вместо обжитой уютной квартиры в хорошем районе недалеко от метро горожан вынуждают переселяться в те дома, которые словно грибы растут в районах Шушар или Новое Колпино со всеми вытекающими негативными последствиями в виде отсутствия социальной инфраструктуры и бесконечными пробками на выезде.
Ранее «ФедералПресс» писал, какие дома попадут под реновацию в Петербурге.
Фото: ФедералПресс / Дмитрий Барков