На Петровской косе с 1860 года существует речной яхт-клуб, с которым соседствует школа водных видов спорта. Две организации начали территориальный спор. Этот конфликт чреват для членов клуба потерей места для своего увлечения, а горожане переживают, что территорию приберет к рукам застройщик. «ФедералПресс» разбирался, что происходит между яхт-клубом и школой.
Где чья земля
Старейший речной яхт-клуб Ленинградской федерации профсоюзов, который находится на Петровской косе, – место, где занимаются взрослые любители водных видов спорта и яхтинга. С ними соседствует школа высшего спортивного мастерства по водным видам спорта имени Ю.С. Тюкалова, которая находится в ведомстве комитета по спорту Петербурга. Она ведет свою историю с 1991 года, здесь воспитывают будущих спортсменов.
Яхт-клуб получил от города в безвозмездное пользование территорию Петровской косы 22 года назад. Также на территории клуба есть историческое здание, которое охраняет город, как культурное наследие, и эллинги, где можно хранить и ремонтировать лодки.
Причальные стенки около 17 лет назад получила в управление школа водных видов спорта. В 2017 году руководство спортшколы заключило с управлением Невско-Ладожского бассейна договор водопользования, что позволило выходить на воду лодкам. Яхт-клубу управление в аналогичной просьбе отказало, так как те подали заявление позже.
Дирекция яхт-клуба жаловалась на невозможность разграничить территорию. Непонятно было, где заканчиваются стенки, а где начинается земля, которой может распоряжаться клуб. Школа навстречу не пошла, так как их, по всей видимости, устраивало, что у спортсменов есть свой выход к воде на законных основаниях, а проблемы соседей – уже не их забота.
Споры и разногласия
Летом 2020 года яхтсменов начали выселять с Петровской косы. Пришли сотрудники Федеральной службы судебных приставов, преградили выход к воде и срезали сходни. Без доступа к воде смысл существования яхт-клуба, естественно, терялся. УФССП действовали на основании решения арбитражного суда 2011 года, который признал недействительным договор водопользования, заключенный с управлением Невско-Ладожского бассейна. Суд потребовал убрать имущество со всех трех гаваней, где швартовались лодки. В июле яхт-клуб попытался оспорить решение суда, но безрезультатно. По свидетельствам очевидцев, не тронули приставы только сходни к самым дорогим яхтам, но вскоре убрали причалы и в Парадной гавани. Спортсмены клуба снова построили сходни на воду и стали пользоваться плавучими понтонами, а пускать коллег на свою водную территорию школа отказалась. После ухода приставов школа предложила клубу вернуться в гавань, но понтоны организации были рассчитаны на лодки до 12 метров, поэтому более крупные яхты покинули Петровскую косу.
Чтобы получить доступ к воде, в прошлом году руководство яхт-клуба отдало в аренду свои помещения для лодок школе, чем были очень недовольны яхтсмены. Администрация клуба поставила перед фактом своих спортсменов, что ангары, которые те строили в основном на свои деньги, теперь использует школа.
Притязания комитета физической культуры на территорию и здания клуба подтверждаются и тем фактом, что в 2021 году комитет пожелал выкупить помещения яхт-клуба за 310 млн рублей. Предложение направили председателю Ленинградской Федерации профсоюзов Владимиру Дербину, но сделка не состоялась.
В 2021 году в интервью «Коммерсанту» администрация яхт-клуба заявила, что ежегодно они переживают 20 проверок от различных инстанций. По их мнению, таким образом Смольный ищет повод, чтобы расторгнуть договор Ленинградской Федерации профсоюзов и города о пользовании землей.
В 2019 году был подготовлен проект реконструкции яхт-клуба, разработанный по заказу комитета по градостроительству Петербурга. Согласно ему, территорию Петровской косы должны были разделить профсоюзный яхт-клуб и комитет культуры и спорта. Но развития проект не получил. Также профсоюзы предлагали проект реконструкции, по которому на территории должны были появиться спа-отель и гостиница, но возмутились яхтсмены и общественность.
Как город защищает территорию яхт-клуба
В феврале 2020 года парламент Петербурга одобрил закон о зеленых насаждениях общего пользования, которые запрещает строительство любых зданий вокруг клуба. Инициатором стал Вячеслав Макаров, курировавший проект. Он заявил, что, по его данным, на территории клуба (а он занимает почти 13 гектар) собираются возвести жилые комплексы. В Смольном регулярно указывают, что этот закон защищает территорию старейшего яхт-клуба от застройки. Вадим Епишин, директор яхт-клуба, считал, что этот проект убьет организацию, поскольку не позволит в полной мере осуществлять хозяйственную деятельность и провести масштабную реконструкцию.
В ответ на запрос «ФедералПресс» комитет по спорту заявил, что сведениями о территориальном споре клуба и школы не располагает, и еще раз напомнил, что территорию Петровской косы от застройки по-прежнему защищает закон о зеленых насаждениях. Дмитрий Литвинов, координатор движения «Живой Город», считает, что пока угрозы самому зданию яхт-клуба нет, так как оно признано объектом культурного наследия, поэтому правительство должно его защитить, а вот территория клуба может быть жертвой застройщиков.
«Федерация профсоюзов в какой-то момент завладела этими территориями и презентовала проект по ликвидации клуба и превращении его в зону отдыха. С этим пытался бороться город, но не очень результативно. С этим вопросом члены яхт-клуба обращались к нам, отчаявшись самостоятельно что-то сделать. Самому зданию клуба пока ничего не грозит, но вот территория вокруг может быть уничтожена», – говорит координатор движения «Живой Город» Дмитрий Литвинов.
Зампред Санкт-Петербургского городского отделения «ВООПИиК» Елена Резникова считает, что территория яхт-клуба невероятно привлекательная: центральное месторасположение, вода со всех сторон, благоустроенная набережная при отсутствии вложений в инженерную подготовку территории.
«Что касается исторической ценности, то здание клуба таковым является. К сожалению, сейчас происходит капитализация, и такие места становятся все менее доступными широкому кругу граждан, туда все сложнее попасть. Конечно, такая тенденция вызывает опасения» – говорит Елена Резникова.
Об эксперта считают, что яхт-клуб – важное место в городе и он должен быть открыт петербуржцам как общественное пространство и в качестве финансово доступного места для занятия яхтингом.
Почему важен общественный яхт-клуб
Петербуржцы опасаются, что территория будет занята не спортивными организациями, а жилыми домами и бизнесом и горожане не смогут заниматься яхтенным спортом. Председатель совета директоров ООО «Агентство Развития и Исследований в Недвижимости» Андрей Тетыш считает, что такие территории надо оградить от коммерческих организаций и отдать предпочтение развитию спорта.
«В пределах Балтийского моря парусный спорт очень популярен. Яхт-клуб городу нужен, он нигде так не развит в России, как у нас в городе, поэтому его нужно поддерживать и развивать», – заявил Андрей Тетыш.
По его мнению, городскому правительству стоит озаботиться развитием территории как яхтенного кластера и сохранить клуб для общественности.
Елена Резникова согласна с Андреем Тетышем. По мнению Резниковой, высока вероятность того, что какой-то девелопер хочет инвестировать в строительство на этих территориях.
Фото: Komsomolskaya Pravda / Global Look Press / globallookpress.com, Виктор Лисицын / Global Look Press / globallookpress.com, Komsomolskaya Pravda / Global Look Press / globallookpress.com