Высокая стоимость жилья многие годы остается болезненным вопросом для населения. Рост цен на строительные материалы только усугубляет ситуацию: от года к году отмечается сокращение числа новых квадратных метров недвижимости. Какие решения предлагают эксперты строительной отрасли – в материале «ФедералПресс».
Покупка квартиры или частного дома, особенно в центральном регионе страны часто становится неподъемной ношей молодых семей. А сейчас еще и количество доступных «квадратов» сокращается из-за падения темпов застройщиков.
Так, согласно исследованию компании «Метриум», количество новых проектов на московском рынке жилья сократилось за год на 31 %. С января по июнь в Москве начались продажи лишь в 37 новостройках и проектах реконструкции.
Аналогичная ситуация складывается и в сфере ИЖС. За пять месяцев текущего года в столичном регионе построено 24,2 млн кв. м индивидуальных домов, а в 2022 году – 28,1 млн кв. м. Поэтому объемы строительства жилья в целом снизились по сравнению с прошлым годом на 6,8 %.
Но даже увеличение темпов застройки не решит проблемы жилплощади, если цены останутся на недоступном для людей уровне.
«Однако дело-то не в количестве, а в том, чтобы возводимое жилье было доступно», – комментирует проблему директор Центрального экономико-математического института (ЦЭМИ) РАН Альберт Бахтизин.
Требуется комплексное решение по удешевлению строительства, и эксперты видят его в применении новых инновационных материалов. Примером могут служить кабели из алюминиевых сплавов 8 серии. Их применение позволит снизить стоимость строительства. Так, экономия для стандартной многоэтажки составляет более 3 млн рублей. При этом по своим техническим характеристикам и безопасности кабели из алюминиевого сплава аналогичны медным.
Перспективы применения были озвучены на прошедшей недавно выставке «Cabex 2023».
«Мы, как отрасль, тщательно следим за спросом, и КПП с алюминиевыми ТПЖ – хороший способ поддержать его на должном уровне. Алюминий дешевле, соответственно, на те же деньги строители могут закупить больше кабеля и возвести дополнительные объемы жилья, реконструировать здания и территории», – рассказал о технологии президент Ассоциации «Электрокабель» (АЭК) Максим Третьяков.
Аналогичную точку зрения высказал директор компании «Москабельмет» Павел Моряков, констатируя тенденцию замены меди на алюминиевый сплав.
«Это объясняется возможностью снижения стоимости проектов на 50 %, – говорит он. – Высокая волатильность цены на медь затрудняет реализацию проектов в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Проблема решается, если использовать алюминий с его относительно стабильным ценообразованием. Мы должны себе поставить цель: на 80 % заменить медь, которая есть на рынке, на алюминиевые сплавы. Изначально эта цель была запланирована на 2030 год, но в текущих реалиях, возможно, это стоит сделать до 2025 года, так как рост цен на медь приобретает галопирующий темп», – заключил Моряков.
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева