Льготная ипотека по сравнению с прошлым годом стала менее доступной в большинстве городов-миллионников в РФ. Самые популярные льготные кредиты на жилье в новостройках тоже не стали исключением. Максимальная сумма кредита сейчас составляет 12 млн для Москвы, Петербурга, Подмосковья и Ленобласти и 6 млн рублей для остальных регионов. «ФедералПресс» рассказывает о том, почему льготная ипотека стала менее доступной.
Почему льготная ипотека в Петербурге теперь менее доступная
В сентябре российские власти повысили до 20 % минимальный первоначальный взнос по ряду госпрограмм ипотеки. По сравнению с прошлым годом он вырос на 4 %.
В то же время выбор жилья сократился, так как новостройки подорожали на 15 %. Кроме того, сейчас льготные кредиты выдаются покупателям с 20 % «живых» денег. Как отметил эксперт, это уже лоты за 7,2 и 14,4 млн рублей в зависимости от субъекта РФ, уточняет издание РИА «Новости».
Если гражданин имел лишь сумму на минимальный первоначальный взнос, на рынке недвижимости в РФ годом ранее можно было выбирать из 67 % всех доступных лотов, сейчас – из 54 % объявлений.
В столице этот тренд не так ярко выражен:
- в Москве – 52 % против 44 %,
- в Петербурге – 26 % против 24 %.
Что еще изменилось в сфере ипотечного кредитования в Петербурге
Стоит отметить, что Северная столица попала в двадцатку регионов России по ипотечным платежам. В Петербурге на выплаты по ипотеке жители тратят 43,6 % от заработной платы. Ситуация за год улучшилась. Дело в том, что в прошлом году за ипотеку платили половину от зарплаты.
Кроме того, напомним, что в Петербурге запустили программу социальной ипотеки. Это новый механизм помощи городским очередникам в приобретении недвижимости.
Теперь средства, которые граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и подавшие соответствующие заявления, получают в виде социальной выплаты, могут быть направлены на приобретение квартир, которые отремонтированы центром «Доступное жилье».
Раньше возможностью приобрести жилье в таких домах обладали только молодые семьи, а теперь такую возможность обрели все получатели социальных выплат, все очередники.
Рекомендуем также прочитать у «ФедералПресс» о том, насколько квартиры в новостройках Петербурга дороже «вторички».
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева