МОСКВА, 30 ноября, ФедералПресс. Ставки по льготной ипотеке постепенно должны быть повышены до рыночного уровня. Такая рекомендация содержится в обзоре финансовой стабильности Центрального Банка (ЦБ) России. По мнению регулятора, эта мера будет способствовать сокращению разнице в цене на первичном и вторичном рынках недвижимости.
«Для снижения дифференциала цен на первичном и вторичном рынках необходимо постепенно повышать ставки по льготным ипотечным программам до рыночного уровня и отказываться от их широкого формата действия в пользу адресного [финансирования в регионе]», – указывается в обзоре Центробанка.
В ЦБ отмечают, что начиная с 2020 года на рынке недвижимости заметно увеличился разрыв цен на первичное и вторичное жилье. За три года эта разница составила более 42 %. По мнению регулятора, такая ситуация становится опасной как для заемщиков, так и для банков. Отмечается, что стоимости квартиры, взятой в ипотеку, может не хватить для погашения обязательств по выданному льготному кредиту.
Ранее эксперты рынка недвижимости рассказали «ФедералПресс», при каких обстоятельства банки могут изменить ставку по действующему ипотечному кредиту.
Фото:ФедералПресс / Полина Зиновьева