В Нижнем Новгороде ежеквартально растет стоимость квадратного метра жилья. При этом на рынке недвижимости все еще можно найти недорогие варианты, правда, они могут оказаться очень компактными. «ФедералПресс» нашел 10 самых маленьких квартир в новостройках и на вторичном рынке.
Самые маленькие квартиры в новостройках
В жилом комплексе «Академический» в Афонино нашлась самая маленькая студия на первичном рынке недвижимости. Формально она находится в Кстовском округе, но территория тесно соприкасается с Нижним Новгородом на Казанском шоссе. Размер помещения, которое продают через агентство недвижимости, составляет всего 17,6 квадратных метра, из которых только 9,6 приходятся на жилую площадь. Покупателям предлагают этот вариант за 4,5 млн рублей. Дом уже сдан и можно сразу переезжать.
Еще одну небольшую студию предлагают в жилом комплексе «Гранд квартал Бетанкур» на Мещере. Общая площадь жилья составляет 19,9 квадратных метра, но из них 3,2 кв. м занимает лоджия. Высота потолков в доме составляет 2,7 метра, отделка не предусмотрена. Цена за жилье в микрорайоне неподалеку от стадиона «Нижний Новгород» начинается от 6,4 млн рублей (чем выше этаж, тем выше цена), более 300 тысяч за квадратный метр. Сдача дома запланирована на 2025 год.
В жилом комплексе «Савин Парк» нижегородцы могут приобрести студию общей площадью 20,2 кв. м за 3,2 млн рублей. Согласно планировке, жилая площадь составляет 9,4 кв. м, прихожая занимает 2,8 кв. м, а совмещенный санузел – 2,9 кв. м. Жилой комплекс также расположен под Нижним Новгородом, в деревне Утечино Кстовского округа. Владельцы такого жилья смогут отпраздновать новоселье к концу 2024 года.
Чуть больше по площади, чем в предыдущем варианте, имеются студии с зимним садом в жилом комплексе «Дискавери» в Канавинском районе. Покупка недвижимости с площадью 20,4 кв. м стоит 3,8 млн рублей. В доме предусмотрена подземная парковка, а внутри помещений – предчистовая отделка. Завершение строительства запланировано на 2025 год.
Замыкает пятерку самых маленьких квартир на первичном рынке в Нижнем Новгороде студия в ЖК «КМ Ривер Парк» в Ленинском районе. На сайте по продаже недвижимости выставлен вариант – 4,9 млн рублей за студию площадью 20,5 кв м.
Квартиры-малютки на вторичном рынке
На вторичном рынке самой маленькой доступной для покупки жилой площадью оказалась студия в пятиэтажном доме, расположенном на Мануфактурной, 7. За всего 12 квадратных метров продавец просит цену в размере 2,1 млн рублей. Согласно объявлению на сайте продаж, сантехника в студии является новой, в квартире есть все необходимое для комфортного проживания. В качестве фото объекта продавец разместил образцы, поэтому оценить внутреннее убранство не представляется возможным.
В том же самом здании доступна для покупки студия площадью 12,5 квадратных метра по цене 2,3 млн рублей. Актуальных фотографий нет, как и в предыдущем варианте.
За сумму в 2,1 млн рублей можно стать обладателем студии 12,4 кв. м на Украинской, 50. Дом был построен несколько лет назад, однако помещение требует ремонта – стены остались голыми и неотделанными. Аналогичная цена предлагается также за студию, расположенную на Вологдина, 1а. Продавец обещает свежий ремонт, наличие балкона и обустроенного раздельного санузла.
Также доступна для приобретения комната площадью 12,6 «квадрата» с возможностью использования ее в качестве квартиры. Она находится на улице Зеленодольской, 54. Судя по представленным фотографиям, в комнате отсутствуют собственные санузел и кухня, но был выполнен ремонт, а помещение частично меблировано.
Рекомендуем прочитать материал о том, как в регионах ПФО решают проблему обманутых дольщиков. «ФедералПресс» выяснил, где уже попрощались с долгостроями, а также сколько времени потребуется оставшимся субъектам Приволжья.
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева
Эксклюзивы «ФедералПресс»