Жилье в новостройках Северной столицы подорожало почти в два раза после старта программы льготной ипотеки. Квартиры в новых домах Петербурга выросли в цене даже больше, чем в Москве. Там цена «квадрата» стала больше в 1,7 раза. Кроме того, в Петербурге на программы льготной ипотеки приходилось около половины всех кредитов по госпрограммам. «ФедералПресс» рассказывает, пользуются ли петербуржцы данной программой.
Как изменились цены на квартиры в новостройках в России
Самый высокий рост стоимости «квадрата» в новостройках после запуска льготной ипотеки отмечен в Омске, где цена выросла в 2,8 раза. Также значительные изменения произошли в Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону и Краснодаре. Там цены увеличились в 2,5 раза.
Ипотека с государственной поддержкой, в свою очередь, поддержала спрос на рынке и стала стимулом для наращивания объемов строительства в РФ, уточняет издание «Известия» со ссылкой на специалистов компании «Этажи».
Однако заметная разница в ипотечных ставках на вторичное и первичное жилье привела к дисбалансу в сфере недвижимости. В результате средняя стоимость «квадрата» в новостройках в части городов оказалась выше, чем в готовых квартирах.
Снижение интереса к программе льготной ипотеки
Напомним, что Москва и Петербург в начале года стали лидерами по падению спроса на льготную ипотеку. Причиной таких изменений могло стать ужесточение условий госпрограммы. Напомним, что в конце 2023 года власти снизили максимальный размер кредита, который можно взять по общей программе льготной ипотеки. При этом вырос размер первоначального взноса до 30 %.
Поток заявок на льготные ипотечные кредиты в Северной столице уменьшался в годовом выражении на протяжении трех недель начиная с 5 января. Во второй половине месяца тенденция стала более заметной. С 19 по 25 января число обращений за льготными кредитами в Петербурге упало на 46,9 %.
Аналитики пришли к выводу, что в настоящее время покупатели находятся в ожидании предстоящих перемен.
На сайте «Госуслуги» говорится, что любой гражданин РФ может оформить ипотечный кредит по ставке до 7 %. Средства можно направить как на покупку жилья на первичном рынке, так и на строительство частного дома или приобретение участка под ИЖС.
Семьи с детьми могут оформить кредит по ставке до 6 %. Получить льготный кредит по программе могут семьи, которые соответствуют следующим условиям. Важно, чтобы ребенок родился или был усыновлен в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года. Ипотечный кредит по этой программе можно оформить до 1 июля 2024 года.
Рекомендуем также прочитать у «ФедералПресс» о том, что стоимость съемного жилья в Петербурге заметно выросла.
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева