Владимир Путин поручил обеспечить граждан России жильем площадью не менее 33 квадратных метров на человека к 2030 году, а также обеспечить комфортную и безопасную среду для жизни. Соответствующий указ глава государства подписал 7 мая, он опубликован на сайте Кремля. Кто имеет право улучшить свои жилищные условия – читайте в нашем материале.
Что случилось
Владимир Путин подписал указ «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года». Одна из целей документа – улучшение жилищных условий граждан России. Согласно указу, к 2030 году жители страны должны быть обеспечены жильем площадью не менее 33 квадратных метров на человека, а к 2036 – не менее 38 квадратных метров.
«Обеспечение граждан жильем общей площадью не менее 33 кв. метров на человека к 2030 году и не менее 38 кв. метров к 2036 году», – говорится в документе.
Также в указе говорится о необходимости улучшения качества жизни в населенных пунктах, обновлении жилищного фонда, сокращения непригодного жилья и повышения доступности недвижимости на первичном рынке. Развитие городской среды будет комплексным – вместе со строительством нового жилья будет проводиться благоустройство территорий и модернизация коммунальной инфраструктуры.
Что такое улучшение жилищных условий
Право на жилище – конституционная норма, закрепленная в ст. 40 Основного закона. Каждый гражданин имеет право владеть жильем, постоянно пользоваться жилым помещением и улучшать свои жилищные условия. Россияне могут либо приобрести жилье, либо встать в очередь на улучшение жилищных условий, либо получить жилье по договору соцнайма без очереди.
Государство помогает гражданам, которые решают приобрести жилье в ипотеку – для них существуют механизмы поддержки. Они способны либо снизить размер кредита, либо частично покрыть сумму долга перед банком:
-
Ипотека с господдержкой по ставке 8 % годовых (действует до 1 июля 2024 года), распространяется только на недвижимость в новостройках;
-
Сельская ипотека по ставке от 0,1 до 3 % годовых;
-
IT-ипотека (ставка – 5 % годовых);
-
Льготная ипотека для семей с детьми (до 6 % годовых, программа действует до 1 июля 2024 года);
-
Дальневосточная и арктическая ипотека (ставка до 2 %, действует до конца 2030 года);
-
Военная ипотека;
-
Компенсация 450 тысяч рублей многодетным семьям;
-
Материнский капитал.
Согласно Жилищному кодексу, имеют право на улучшение жилищных условий в порядке очереди:
-
Жители страны, которые не имеют в собственности недвижимости и не обеспечены жильем по договору социального найма;
-
Наниматели и собственники жилья, площадь которого меньше установленной законодательством нормы – в регионах эта величина отличается;
-
Граждане РФ, если их жилье не соответствует требованиям и проживание в нем не представляется возможным.
Граждане России могут получить жилье и вне очереди:
-
Лица, чье жилье непригодно для проживания;
-
Страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями;
-
Сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.
Мнение эксперта
Член комитета по строительству и ЖКХ Госдумы РФ Александр Якубовский отмечает, что в опубликованном указе президента была поставлена действительно амбициозная задача.
«Решение этой задачи потребует принятия абсолютно нестандартных мер – как со стороны правительства, так и со стороны Госдумы. Мы должны все-таки принять и осознать тот факт, что простым стимулированием спроса через инструменты льготной ипотеки с участием государства мы вряд ли решим эту задачу», – рассуждает эксперт.
Для решения задачи, поставленной президентом, необходимо искать новые инструменты и подходы.
«Это может быть строительство арендных домов для социального и коммерческого найма. Безусловно, это нужно делать с участием государства, и более того, нам необходимо предусмотреть возможность на беспроцентную рассрочку, допустим, в случае, если граждане там какое-то определенное время живут в этом доме, либо выполняют какие-то иные условия, например, с точки зрения трудовой занятости», – указывает Якубовский.
При текущем уровне цен на недвижимость и уровне ключевой ставки даже льготных ипотечных программ жилье недоступно для большого количества российских семей, заметил собеседник «ФедералПресс».
«Все-таки, говоря о беспроцентной рассрочке, мы еще и допускаем эту возможность, определенный задел с точки зрения демографии, потому что мы позволяем молодым семьям планировать приобретение жилья в собственность, и, соответственно, дальнейшее расширение семьи, рождение детей», – заключил эксперт.
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева
Эксклюзивы «ФедералПресс»