Top.Mail.Ru
Экономика
Москва
0

Драйвер малого бизнеса: как дешевле всего арендовать недвижимость в Москве

Панорама набережной
Программа предусматривает аренду в социально значимых целях

Представители малого бизнеса смогут сэкономить в 2024 году почти 8 миллиардов рублей на аренде городских помещений, заявил мэр Москвы Сергей Собянин. Кто может рассчитывать на льготные условия аренды недвижимости в столице и как взаимовыгодное сотрудничество власти и бизнеса поможет изменить город, читайте в материале «ФедералПресс».

Льготы от города

Столичные арендаторы могут сэкономить на аренде городских помещений в текущем году около 8 миллиардов рублей, рассказал мэр Москвы Сергей Собянин. По его словам, льготы доступны некоммерческим организациям (НКО) и предпринимателям, в том числе самозанятым.

«Арендаторы городских помещений сэкономят в этом году порядка 7,8 млрд рублей. За последние 14 лет создали систему различных льгот и возможностей в имущественной сфере. Одна из них – аренда городской недвижимости по сниженным ставкам», – написал Собянин в своем телеграм-канале.

Главное условие предоставления льгот от правительства Москвы – бизнес должен работать в социально значимых сферах. Согласно условиям, компания или предприниматели должны арендовать помещение без торгов. В этом случае арендная ставка составит 4,6 тысячи рублей в год.

Кто может получить поддержку

Льготу от правительства Москвы на аренду более 570 тысяч квадратных метров помещений смогут получить:

  • представители малого бизнеса из социально значимых сфер экономики (ставка 4,6 тысячи рублей за кв. м);

  • учреждения среднего профессионального, высшего или допобразования (ставка 3,5 тысячи рублей за кв. м);

  • учебные заведения дошкольного, начального, основного и среднего образования (ставка 1,8 тысячи рублей за кв. м);

  • медицинские центры (ставка 3,5 тысячи рублей за кв. м);

  • общественные объединения, НКО, всероссийские профсоюзы (ставка 3,5 тысячи рублей в год или за 30 % стоимости аренды);

  • участники программы «1 рубль за квадратный метр в год».

Аренда объектов культурного наследия

В Москве с 2012 года действует программа по льготной аренде объектов культурного наследия, которые находятся в неудовлетворительном состоянии. Как правило, эти объекты расположены в центральной части города с очень высокой арендной платой.

Инвестор, который захочет арендовать историческое здание, будет обязан не более чем за 5 лет полностью отреставрировать его, приспособив под современное использование. Когда эти условия будут выполнены, арендатору откроется возможность использовать памятник архитектуры за 1 рубль за квадратный метр на протяжении 49 лет.

Эта программа позволяет развиваться и бизнесу, и городу. Инвесторы получают возможность использования здания в историческом центре за символическую сумму, а мегаполис спасает уникальный архитектурный объект от разрушения.

Мнение экспертов

Символические цены

Руководитель агентства недвижимости Дмитрий Шапцев отметил, что программа льготной аренды в Москве активно поддерживает малый бизнес. В числе московских программ для предпринимателей – возможность аренды муниципальных площадей за символическую сумму в один рубль в год. «Эта программа ориентирована в том числе на создание образовательных учреждений, таких как детские сады и школы. В прошлом году по этой программе было сдано 30 зданий, что позволило предпринимателям арендовать несколько тысяч квадратных метров. Это хороший шаг, но необходимо учитывать строгие требования к таким объектам», – подчеркнул он.

Шапцев также добавил, что, несмотря на сложности, связанные с ремонтом и перепланировкой зданий, программа предоставляет предпринимателям возможность планировать свой бизнес на длительный срок. «Поддержка малого бизнеса со стороны города имеет большое значение. Пустующие здания могут быть использованы для создания рабочих мест и снижают социальную нагрузку на инфраструктуру», – отметил эксперт.

Вполне приемлемый вариант

Кандидат экономических наук, президент Судебно-экспертной палаты РФ Денис Подшиваленко акцентировал внимание на преимуществах программы льготной аренды по сравнению с обычной арендой. «Предприниматели имеют возможность арендовать помещения напрямую у муниципалитета или федеральных органов власти, что позволяет им не только снизить затраты, но и получить право на выкуп арендуемого имущества. Хотя многие из этих помещений находятся в зданиях категории B или C, для начинающего бизнеса это может быть вполне приемлемым вариантом», – отметил он.

Подшиваленко также добавил, что аренда таких офисов предоставляет малым и начинающим предпринимателям юридический адрес, что является важным аспектом для ведения бизнеса.

Взаимовыгодное сотрудничество

Генеральный директор Корпорации МСП Александр Исаевич подчеркнул, что сдача регионального имущества в аренду является взаимовыгодным процессом. «Предприниматели получают возможность по привлекательным ставкам арендовать помещения для организации своего бизнеса, что позволяет им сократить расходы и развиваться более эффективно. В свою очередь, регионы получают новые налоговые поступления и создают рабочие места», – отметил он.

Исаевич также указал на высокий спрос на аренду регионального имущества как в Москве, так и в иных субъектах РФ. Это подтверждается активностью на платформе МСП.РФ, где предприниматели могут найти доступные объекты. «С момента запуска сервиса в начале 2024 года им воспользовались 349 тысяч раз, что свидетельствует о востребованности данной программы», – заключил он.

Фото: ФедералПресс / Денис Коробейников

Подписывайтесь на ФедералПресс в Дзен.Новости, а также следите за самыми интересными новостями в канале Дзен. Все самое важное и оперативное — в telegram-канале «ФедералПресс».

Подписывайтесь на наш канал в Дзене, чтобы быть в курсе новостей дня.