Сегодня в Прикамье площадь жилья, которое официально признано аварийным, приближается к миллиону квадратных метров. Такие цифры на заседании инфраструктурного комитета заксобрания края озвучил глава регионального минстроя Артем Габдрахманов. Он рассказал парламентариям, сколько аварийного жилья удалось расселить в Прикамье за последние годы, и поделился планами на ближайшую трехлетку. Подробности – в материале «ФедералПресс».
Из аварийного жилья переехали более 50 тысяч прикамцев
На 1 января 2025 года площадь аварийного жилья в Прикамье составляла 935 тысяч квадратных метров.
«Несмотря на достаточно активную работу по данному направлению, динамика на снижение (площади аварийного жилого фонда) – небольшая. Но она есть», – отметил на заседании комитета Артем Габдрахманов.
По предварительным итогам, за последние пять лет в регионе расселили более 789 тысяч кв. м. Это позволило переехать в новое жилье порядка 50,5 тысячи прикамцев.
Как рассказал министр, работа по расселению аварийного фонда ведется по нескольким направлениям. В рамках нацпроекта («Жилье и городская среда») с 2019 года в Пермском крае удалось расселить 410 тысяч кв. м, благодаря чему новое жилье получили 28,3 тысячи человек. Также в Прикамье действует региональный проект. Он позволил за этот же период снизить площадь аварийного фонда на 149,1 тысячи кв. м, переселив из него 9,6 тысячи жителей.
Еще одно направление было связано с ликвидацией последствий техногенной аварии в Березниках: здесь расселили 230 тыс. кв. м, новое жилье предоставили 12,6 тысячи горожан.
По словам Габдрахманова, изначально в планах на 2019–2024 годы было расселить 456 тысяч кв. м аварийного жилья в крае.
«На текущий момент достигли значения в 789 тысяч. Это с учетом показателей Березников», – сообщил глава прикамского минстроя.
Тренд на строительство муниципальных домов
Отдельно Артем Габдрахманов остановился на итогах прошлого года и планах на текущую трехлетку. В 2024 году в крае фактически расселили 59,9 тысячи кв. м. Благодаря чему новые квартиры получили около четырех тысяч прикамцев.
По итогам прошлого года 22 муниципалитета полностью закончили мероприятия по расселению граждан в рамках нацпроекта (в отношении жилья, признанного аварийным до 2017 года. – Прим. ред.). Среди них – Березниковский, Лысьвенский, Соликамский, Губахинский, Горнозаводский, Красновишерский, Ильинский, Чернушинский и другие округа.
«Поскольку в большинстве муниципалитетов жилищный фонд достаточно небольшой, поэтому огромное внимание уделялось строительству новых объектов. В 2014 году планировалось ввести в эксплуатацию 14 многоквартирных домов общей площадью 80 тысяч кв. м. Кстати, это порядка 25 % строящегося жилья в Пермском крае», – рассказал министр.
В итоге в прошлом году ввели в эксплуатацию 11 МКД в столице региона, Александровском, Губахинском, Кудымкарском, Пермском, Соликамском, Чайковском и Чусовском округах. Кроме того, в середине января было получено разрешение на ввод в эксплуатацию 8-этажного дома в Кунгуре: в ближайшее время в квартиры «под ключ» здесь въедут более 630 новоселов.
«В конце 2024 года на трех объектах в Краснокамске, Чайковском и Нытве инспекция госстройнадзора выдала предписания, которые сейчас устраняются. В ближайшее время также ожидаем ввода этих МКД в эксплуатацию», – заверил Габдрахманов.
Он добавил, что в 2025 году по нацпроекту должны завершить строительство еще восьми многоквартирных домов (в формате блокированной застройки) в Добрянке, Перми, Чайковском, Октябрьском и Осе.
Всего в этом году в крае собираются расселить 64,3 тысячи квадратных метров, что позволит обрести новое жилье пяти тысячам человек. Также сформирован план на 2026 и 2027 годы. Он предусматривает расселение практически 100 тысяч квадратных метров, благодаря чему за два этих года должны отпраздновать новоселье более чем 6,4 тысячи прикамцев.
Появится региональный застройщик?
Как известно, с этого года на смену нацпроекту «Жилье и городская среда» приходит другой – «Инфраструктура для жизни».
Губернатор Махонин о ставке на механизм КРТ: «Мы душили точечную застройку – нам она неинтересна»
«Сейчас на федеральном уровне формируются новые правила итерации, которые охватят аварийные дома, признанные таковыми с 1 января 2017-го по 1 января 2022 года. Соответственно мы планируем реорганизацию нашей деятельности под новые подходы и задачи», – сообщил Артем Габдрахманов.
Депутат Александр Третьяков поинтересовался у него, как определяется стоимость жилья в муниципалитетах, возводимого для расселения граждан из аварийных домов.
«Она определяется с помощью усредненных показателей, куда входят несколько исходных данных. Мы выводим среднюю стоимость для каждого муниципального образования. Конечно, себестоимость строительства сегодня превышает оценочную рыночную стоимость на территории того или иного муниципалитета. Поэтому мы всячески пытаемся оптимизировать те проектные решения (домов. – Прим. ред.), которые реализуем», – пояснил министр.
Он добавил, что сегодня одна из ключевых идей, которую озвучивают федеральные органы власти, – это создание регионального застройщика. Предполагается, что до него будут доводить бюджетные средства на расселение.
Председатель комитета по развитию инфраструктуры заксобрания и советник губернатора Павел Черепанов поблагодарил краевое министерство строительства за работу. Он отметил, что это была одна из самых важных и сложных задач – начать строить в муниципалитетах.
«К решению этой задачи в регионе подходили несколько лет. В какой-то момент этим вопросом должна была заняться Корпорация развития Пермского края: пытались, но не получилось. Хорошо, что наконец-то это удалось сделать. Потому что самый простой вариант – выдавать деньги. Но при таком подходе люди из муниципалитетов начнут переезжать в Пермь», – подчеркнул Павел Черепанов.
По его словам, это грозит снижением налоговых поступлений в муниципалитетах, трудностями с обеспечением кадрами местных предприятий.
«Поэтому, какое бы ни приняли решение на уровне федерации по программе расселения аварийного жилья, подходы следует сохранить: в Перми правильнее выдавать деньги, а в других муниципалитетах края нужно строить жилье», – резюмировал руководитель инфраструктурного комитета.
Ранее «ФедералПресс» писал, что в Перми порядка 150 домов находится в критическом состоянии. На их расселение требуется 12 миллиардов рублей. Также «ФедералПресс» публиковал рейтинг крупнейших застройщиков Приволжья, которые входят в топ-100 в стране по объемам сданного жилья. По итогам 2024 года в сотню лучших по этому показателю не удалось попасть ни одному застройщику из Пермского края. Подробности – в материале «Рейтинг крупнейших застройщиков Приволжья: кто больше всего возводит жилья».
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева, Светлана Возмилова, Наталья Ельцова
Национальные проекты